长丰爆发6盘齐备案降2327元/㎡火拼抢销量？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-02-22 17:14:12 来源：合肥家园网点击量： 815

摘要：据今日合肥物价局最新消息，长丰县自2017年1月5日备案3盘以来，一直未有楼盘新增备案，今日长丰县大爆发，6盘齐备案，共计907套房源，最高均价12565.53元/㎡，最低的仅4480.19元/㎡。

合肥家园网讯 据今日合肥物价局最新消息，长丰县自2017年1月5日备案3盘以来，一直未有楼盘新增备案，今日长丰县大爆发，6盘齐备案，共计907套房源，最高均价12565.53元/㎡，最低的仅4480.19元/㎡。

1、鹭山湖备案二期32#,二期33#，64套房源，毛坯高层，备案均价9999.52元/㎡；备案二期18#、二期19#、二期20#，毛坯花园洋房，共计84套，备案均价10998.98元/㎡，与去年8月份备案相比，上涨1105.56元/㎡；备案47#、48#，14套房源，毛坯别墅，备案均价12510元/㎡，较上次备案下跌9.54元/㎡；

2、荣锦·圆梦苑备案4#、5#、9#楼，共计24套，备案均价4480.19元/㎡，与上次相比上涨62.17元/㎡；

3、长丰县文德艺墅备案13#、19#、20#楼，3栋毛坯高层共计285套，最高备案均价12443.45元/㎡；备案11#、12#楼，共64套毛坯洋房，最高均价12474.85元/㎡；其中高层是首备案，洋房较上次备案最高下跌263.7元/㎡；

4、汉华金域中央备案4#，92套房源，毛坯，备案均价4657.80元/㎡，与上次备案相比，上涨49.44元/㎡；

5、长丰县文一锦门北韵备案1#、6#、2#，共3栋毛坯花园洋房，共计120套房，备案均价分别是12464.26元/㎡、12565.53元/㎡、12465.55元/㎡，较上次洋房备案下跌715.61元/㎡；备案21#楼，共102套毛坯高层，备案均价11630.39元/㎡，与上次相比下跌510.48元/㎡；

6、新慧翠湖天地备案B25#，68套，装修改毛坯，备案均价9900.17元/㎡，较上次备案下跌2327.63元/㎡。

此次备案的6盘中，有3盘备案价下跌，3盘备案价上涨。备案价上涨的3盘中，除去汉华金域中央和荣锦·圆梦苑两个低价盘小幅上涨之外，鹭山湖备案的毛坯花园洋房，备案价较去年8月份上涨了1105.56元/㎡，过去半年之久，均价上涨也在情理之中。

值得一提的是，“精装改毛坯”这种变相降价方式在县域楼市自肥西以来，再现长丰楼市。今日备案的新慧翠湖天地备案价直降2327.63元/㎡，走的就是“精装改毛坯”的方式来变相降价，这在长丰楼市也是首家采用该方式来拉低均价。但是纵观合肥楼市，自去年11月份以来，可谓是老套路了。

在肥西，去年底多家楼盘遭到限价，为了拉低均价入市，肥西不少楼盘则是通过“精装改毛坯”等方式来变相降价。其中，绿地海德公馆最后2栋楼备案就由精装改为毛坯，备案价从之前的11223.30元/㎡降至9722.62元/㎡，另外还有禹洲天玺也是精装改毛坯，备案价直降1179.84元/㎡。

从今日长丰多盘备案的情况来看，一个多月未有推盘的长丰真是按耐不住了，降价也要入市抢销量。自年后以来，县域楼市不断上演着“冰火两重天”的局面，肥西楼市火爆，“日光盘”频现，而且最近肥西预计又有2盘共440套房源验资，肥西楼市无疑是近期县域关注的焦点。肥东和长丰则是多盘暗降、甚至直降，三县楼市分化明显，都在抢先入市夺销量。

不论是肥西的火爆，还是肥东、长丰的降价，都反映了一件事情，那就是当下想要备高价是越来越难了，合肥房价整体上逐渐趋于稳定，当下或许正是购房好时机。

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