庐阳工业园板块推纯居住地块单价或破千万

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-02-17 13:46:05 来源：合肥家园网点击量： 1030

摘要：2月24日，土地市场再现一波“推地潮”，虽然滨湖、高新等大块头地块十分抢眼，但是庐阳区一宗33.829亩的纯居住地块因其地理位置优越仍然备受瞩目。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）2月24日，土地市场再现一波“推地潮”，虽然滨湖、高新等大块头地块十分抢眼，但是庐阳区一宗33.829亩的纯居住地块因其地理位置优越仍然备受瞩目。

庐阳区N1614号地块位于庐阳区阜阳北路以西、连水路以北，东：阜阳北路，南：连水路，西：用地界线，北：规划颍水路。占地面积33.829亩，规划居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。参考地价600万元/亩，竞买保证金1.1亿元，增价幅度5万元。

公共交通便利学区优势明显

从现场情况来看，庐阳区N1614号地块表面较为平整，附近居民利用地块种了些蔬菜，后期的开发难度较小。地块连水路一侧的对面是一些小门面，大多为五金建材、水泥黄沙店。

庐阳1.jpg

庐阳2.jpg

庐阳3.jpg

庐阳4.jpg

庐阳5.jpg

庐阳区N1614号地块紧邻阜阳北路高架，位于阜阳北路和连水路交口，交通条件相当优越。公共交通方面，紧邻地块就是BRT公交站台，有四趟公交可以直达，搭乘7路、47路、117路、K3到邵大郢站下车即可到达，由此乘坐公交分别可以到达合肥火车站、合肥汽车站、南门换乘中心、省二院、市府广场、北城等地。同时，地块毗邻在建地铁5号线清河路站，可以说在交通方面该地块占据很大优势。

从周边配套来看，庐阳区N1614号地块位于庐阳工业园板块，板块内的南门小学恒盛皇家花园校区、六安路荣城花园分校、四十五中工业区分校等名校林立，学区优势明显。在商业方面，距离该地块最近的是环湖家居市场，顺着连水路向西1公里是宜家生活广场，拥有华联超市等能够满足周边居民的日常所需，但是大型商业较为缺乏。不过，传言的万达即将入驻庐阳区，未来地块周边的商业配套也将逐渐丰富。

门槛低面积小单价或破千万

从出让条件看，该地块的竞买人除了需要缴纳80元/㎡的教育设施配套费以外，没有其他的附加条件，地块出让的门槛较低，加之地块面积不大可能会受到中小房企的青睐。

周边在售项目有皖投天下名筑、华地森林湖、融侨悦城等，均价在1.28-2.2万元/㎡不等。2016年12月16日，中环投资拿下的庐阳区N1612号地块距离该宗地块仅2公里左右，单价1200.03万元/亩，总价7.475亿元，楼面价8182元/平米。此次的N1614号地块在限价令的“紧箍咒”之下想要创高是不可能的了，但是从区域的地块历史成交单价来看，估计单价也会突破千万。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。