摘要： 2016年已圆满收官，2017如约而至，回望过去的一年，合肥楼市每次变化可谓牵动着无数购房者的心弦，跌宕起伏的楼市犹如人们惶惶不安的心情。然而正是历经了疯狂的2016 ，合肥房价已成功起飞，并屡次因涨幅过高频频登上全国热搜

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪） 2016年已圆满收官，2017如约而至，回望过去的一年，合肥楼市每次变化可谓牵动着无数购房者的心弦，跌宕起伏的楼市犹如人们惶惶不安的心情。然而正是历经了疯狂的2016 ，合肥房价已成功起飞，并屡次因涨幅过高频频登上全国热搜，一时间成为全国关注的焦点，也因此注定要在楼市发展史上留下浓墨重彩的一笔。

然而正是由于房价涨幅过高，合肥注定难逃楼市调控的厄运，10月2日合肥发布史上最严“房十条”，正式限购，飙涨的房价被套上加锁。楼市调控的步伐从未停止，而是针对市场变化不断加码，并成为全国热点房价监测城市之一。在去年11月的全国部分城市房地产宏观调控会议上，要求把房价稳定在现有水平，和十月份相比环比不能上涨，只能下降，如出现上涨，不再约谈，将直接问责，党政同责。并锁定20个城市为主要对象，合肥就是其中之一。

在政府起到楼市调控主导作用下，不负众望，合肥房价在2016年11月环比下跌0.1%，也是去年首降。伴随着楼市调控的深入，2016年12月合肥楼市继续降温，据今日国家统计局数据，2016年12月合肥新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%，这是继去年11月一二手房环比首跌以来，2016年第二次下跌，也是调控深入的效果在持续显现。

15个热点城市三度点名 合肥名列其中

1月18日上午，国家统计局发布了《2016年12月份70个大中城市及12月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》的数据。

继去年11月18日，国家统计局首次点名了15个一线和热点二线城市的10月及下半月新建商品住宅价格变动数据情况，此次已是国家统计局三度单独将这15个城市单独做分析。这15个城市分别是：北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。

在去年的11月18日国家统计局首次将15个一线和热点二线城市的10月及下半月新建商品住宅价格变动数据情况做单独分析，也是为了给10月全国多地的调控运动做个总结，然而今日发布的15个热点城市数据与前两次有所不同，此次并没有把半月数据单独分析，是因历经10月和11月调控收紧，多城楼市已降温明显。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读了15个一线二线房价数据：15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

新房二手房“齐跌” 合肥楼市降温明显

数据显示，2016年12月份，70个大中城市中，46座城市新建商品住宅价格环比上涨，11月份为55座上涨。其中一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。

其中，合肥新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨46.3%;二手房价格环比下跌0.4%，同比上涨48.9%。无论是新房还是二手房环比走势均为2016年二度下降。

据国家统计局的每月数据显示，2016 年合肥房价是连连上涨，且涨幅领先全国城市。我们来看下全国排名，2016年以来，合肥新房价格环比涨幅2次夺得全国第一，分别在4月份涨幅5.8%和6月份涨幅4.9%，3次夺得全国第二，分别在3月、5月、7月。首降是在11月，环比下跌0.1%，二度下跌是在12月，环比下跌0.2%，12月继11月以来，下跌幅度再次增加0.1%。

2017年合肥楼市调控收紧下  房价有望稳中有降

从本月7日开始，2017年省级地方两会密集召开，截至16日已经有25省份的省级两会已经或者正在召开。包括脱贫攻坚、雾霾治理、房地产调控等等，针对热点民生问题，各地纷纷亮出新年的施政方案。

在1月10日，合肥市第十五届人民代表大会第六次会议在合肥大剧院隆重开幕。在房地产方面，大会强调将全面落实房地产市场调控“十条新政”，合理增加居住用地和住房供应，加快人才公寓建设，加强公租房分配和入住管理，强化市场联合监管和舆论引导，真正让“房子是用来住的，而不是用来炒的”，保持房地产市场持续健康发展。精准调整土地利用总体规划，合理布局项目新增建设用地。

关于“房子不是用来炒的”，在多地的两会上被强调。从中能够看出多地政府对楼市调控的决心，强调住房的居住属性，遏制“炒房”行为，也能看出中央明确了2017年楼市发展的方向。

合肥作为中央关注的热点城市之一，业内人士预测，2017年楼市调控仍有加码可能，合肥房价预计稳中有降，不过，请放心，大跌不可能，毕竟高地价不可能卖低房价。

现今距离春节还有10多天，合肥楼市也现年前扎堆开盘的现象，多盘备案价有所松动，尤其是县域楼市纯新盘纷纷抢先入市，更有多盘推出优惠，有购房打算的不妨近期多关注，如果能抄底买房最好了。

责编：家园编辑001