12月县域前十销量下跌超3成长丰跌幅高达60%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-01-04 17:26:02 来源：合肥家园网点击量： 1008

摘要：转眼间，合肥自10月2日限购以来，已过去三月有余，截止12月，2016年合肥楼市已圆满收官。自限购后，合肥楼市热度急转直下

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）转眼间，合肥自10月2日限购以来，已过去三月有余，截止12月31日，2016年合肥楼市已圆满收官。自限购后，合肥楼市热度急转直下，与上半年的疯狂形成了鲜明的对比。尤其是县域楼市其不限购备受关注，从市区外溢较热到现今遭遇寒冬，县域楼市降温明显。

据本网统计数据显示，12月长丰和肥东住宅类商品房累计成交467套，环比下跌39.27%，累计成交面积为48724平米，环比下跌42.06%，成交均价为10325元/平米。其中前十项目累计成交338套，环比下跌35.37%。

肥东6盘霸榜销量占比超8成

12月肥东住宅类商品房累计成交325套，环比下跌13.10%，成交面积为30575平米，成交均价为10466元/平米，环比下跌1.17%。整个住宅市场呈现量价齐跌的现象。

在前十项目中，肥东共成交277套，占总销量的81.95%，共6盘上榜，占据前十前6位。其中，尚泽琪瑞公馆成交119套，夺得销冠，文一名都成交44套，位居第2位，华盛大运城成交36套，位居第3位。

12月肥东均价环比下跌1.17%，但是仍然突破万元大关，与区内成交的多个万元盘不无关系。其中，尚泽琪瑞公馆均价10500元/平米，文一名都均价12533元/平米，华盛·大运城均价12500元/平米。

伴随着楼市调控政策的深入，县域也难逃厄运。肥东自11月中旬就流出关于限价的文件，区内纯新盘尚泽琪瑞公馆首备案价10500元/平米，低于周边楼盘近2000元/平米，更加坐实了限价的传言。12月备案的楼盘更是直降2400元/平米，最低3千+/平米起售。虽然低价房普通人买不到，但是各种市场表现都是楼市降温的效应。

长丰前十仅售61套住宅市场量跌价涨

12月长丰住宅类商品房累计成交142套，环比下跌64.05%，成交面积为18149平米，环比下跌61.30%，成交均价为10184元/平米，环比上涨2.16%。整体住宅市场量跌价涨。

在前十项目中，长丰仅成交61套，共4盘上榜。其中，金域中央成交18套，位居第7位，北城世纪城成交17套，位居第8位，新慧金水岸成交11套，位居第10位。

12月县域楼市遇冷，限价、改备案、推出特价房等一系列市场变化皆为控制房价，稳定市场。在多种调控之下，县域楼市也趋于稳定。

另外，从12月整体开盘情况来看，各种抢房现象不在，更多的表现则是去化一般，购房者趋于理性。

据本网统计数据显示，2017年1月合肥预计50盘开盘，约10000套房源将入市，1月土市预计出让3000多亩土地。伴随调控深入，2017年一季度或迎房价小幅降价潮，对于购房者来说，趁调控时期入手或者购房好时机。

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