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12月县域前十销量下跌超3成 长丰跌幅高达60%

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-01-04 17:26:02   来源: 合肥家园网  点击量: 515

摘要:转眼间,合肥自10月2日限购以来,已过去三月有余,截止12月,2016年合肥楼市已圆满收官。自限购后,合肥楼市热度急转直下

合肥家园网讯(编辑 丁冬雪)转眼间,合肥自10月2日限购以来,已过去三月有余,截止12月31日,2016年合肥楼市已圆满收官。自限购后,合肥楼市热度急转直下,与上半年的疯狂形成了鲜明的对比。尤其是县域楼市其不限购备受关注,从市区外溢较热到现今遭遇寒冬,县域楼市降温明显。

据本网统计数据显示,12月长丰和肥东住宅类商品房累计成交467套,环比下跌39.27%,累计成交面积为48724平米,环比下跌42.06%,成交均价为10325元/平米。其中前十项目累计成交338套,环比下跌35.37%。

肥东6盘霸榜 销量占比超8成

12月肥东住宅类商品房累计成交325套,环比下跌13.10%,成交面积为30575平米,成交均价为10466元/平米,环比下跌1.17%。整个住宅市场呈现量价齐跌的现象。

在前十项目中,肥东共成交277套,占总销量的81.95%,共6盘上榜,占据前十前6位。其中,尚泽琪瑞公馆成交119套,夺得销冠,文一名都成交44套,位居第2位,华盛大运城成交36套,位居第3位。

12月肥东均价环比下跌1.17%,但是仍然突破万元大关,与区内成交的多个万元盘不无关系。其中,尚泽琪瑞公馆均价10500元/平米,文一名都均价12533元/平米,华盛·大运城均价12500元/平米。

伴随着楼市调控政策的深入,县域也难逃厄运。肥东自11月中旬就流出关于限价的文件,区内纯新盘尚泽琪瑞公馆首备案价10500元/平米,低于周边楼盘近2000元/平米,更加坐实了限价的传言。12月备案的楼盘更是直降2400元/平米, 最低3千+/平米起售。虽然低价房普通人买不到,但是各种市场表现都是楼市降温的效应。

长丰前十仅售61套 住宅市场量跌价涨  

12月长丰住宅类商品房累计成交142套,环比下跌64.05%,成交面积为18149平米,环比下跌61.30%,成交均价为10184元/平米,环比上涨2.16%。整体住宅市场量跌价涨。

在前十项目中,长丰仅成交61套,共4盘上榜。其中,金域中央成交18套,位居第7位,北城世纪城成交17套,位居第8位,新慧金水岸成交11套,位居第10位。

12月县域楼市遇冷,限价、改备案、推出特价房等一系列市场变化皆为控制房价,稳定市场。在多种调控之下,县域楼市也趋于稳定。

另外,从12月整体开盘情况来看,各种抢房现象不在,更多的表现则是去化一般,购房者趋于理性。

据本网统计数据显示,2017年1月合肥预计50盘开盘,约10000套房源将入市,1月土市预计出让3000多亩土地。伴随调控深入,2017年一季度或迎房价小幅降价潮,对于购房者来说,趁调控时期入手或者购房好时机。

责编:家园编辑001

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