摘要：12月，合肥县域（长丰县、肥东县）共成交住宅类商品房467套，环比下跌39.3%。其中，肥东县成交325套，环比下跌13.1%，成交均价为10466元/㎡，环比下跌1.2%。长丰县共成交142套，与上月的395套相比减少了253套，环比下跌64.1%，成交均价为10184元/㎡，环比呈现微微上涨，涨幅为2.2%。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）12月，合肥县域（长丰县、肥东县）共成交住宅类商品房467套，环比下跌39.3%。其中，肥东县成交325套，环比下跌13.1%，成交均价为10466元/㎡，环比下跌1.2%。长丰县共成交142套，与上月的395套相比减少了253套，环比下跌64.1%，成交均价为10184元/㎡，环比呈现微微上涨，涨幅为2.2%。

从近两个月的量价走势可以看出，县域的住宅成交量大幅下滑，成交均价基本稳定在万元左右，肥东均价微跌，而长丰均价微涨，两县基本持平。

强行刹闸 县域楼市入“寒冬”

进入12月以来，三县楼盘惨遭限价，之前轰轰烈烈的涨价风被迫强行刹闸。近期以来，肥西多盘撤、改备案价、肥东多盘延迟推盘计划。

12月底不少网友发现北城文一锦门北韵的备案信息全部变成了“限制销售”。然而，据项目案场的工作人员介绍，案场房源实际是可以销售备案的，而且目前的备案量还不错。据业内相关人士表示，这些都是不给网签合同，因为一旦网签区域的价格就会被拉上去了。

从物价局备案信息也可以看出，降价销售已经成为一种常态。现在楼盘采取的普遍的降价方式都是由原先的精装房源改成毛坯销售。县域市场的种种迹象表明，这一轮的疯狂即将收尾，三县房价已经失去大幅度上涨动力。

三场土拍 揽金约148亿

12月土地市场共进行了三场土地出让，分别在12月14日、12月16日和12月29日。

12月14日挂牌成交5宗地块，揽金1.09亿元，中石化连摘4宗地。

12月16日，合肥土市成功出让政务天鹅湖、庐阳四里河、庐阳工业园、瑶海龙岗共6宗地块，土地面积共521.06亩，累计揽金97.17亿元 。此次出让的6宗地块均为市区居住性质地块，重要性不言而喻，现场吸引了约60家房企前来参战，其中竞争最激烈的政务区ZWQTA-034-035-036号引得30家房企“围猎”。

12月29日，4宗地块共计408.65亩土地成功出让，揽金49.286亿元。作为2016年度的土拍收官之战，但因县域地块居多现场显得略微冷清。但是，唯一的一宗市区地块S1606被金隅以总价45亿摘得，创造了包河区总价地王。

地铁1号线开通 周边二手房价格平稳

12月26日，合肥地铁1号线正式开通运营，途经瑶海区、庐阳区、包河区、滨湖新区。北起张洼站，经过老城区中心大东门，一路向南，进入包河区并最终进入滨湖新区九联圩站，串联起北城区、主城和滨湖新区，由北向南贯穿全城。

据了解，地铁1号线的开通运营对周边二手房价的影响不如以往预期的幅度，主要是因为合肥限购等房地产调控政策密集出台，对市场交易产生了平抑作用，不再出现此前地铁周边房价上涨的现象。

12月下旬，2016年中央经济工作会议闭幕，会议强调了要抑制房地产泡沫和去杠杆，继续透露出货币收紧的信号，并致力于研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。因此，2017年房地产市场调控政策是否会继续加码，成为了市场普遍关注的焦点问题。

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