注册
12月县域楼市成交量下滑近40% 进入“冬眠期”_楼市资讯
2月开盘预告

2月开盘预告

2月开盘预告[详情]

一周热销榜(4.19-4.25)

一周热销榜(4.19-4.2

一周热销榜(4.19-4.25)[详情]

1月商品房top10

1月商品房top10

1月商品房top10[详情]

12月县域楼市成交量下滑近40% 进入“冬眠期”

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-01-04 15:25:41   来源: 合肥家园网  点击量: 520

摘要:12月,合肥县域(长丰县、肥东县)共成交住宅类商品房467套,环比下跌39.3%。其中,肥东县成交325套,环比下跌13.1%,成交均价为10466元/㎡,环比下跌1.2%。长丰县共成交142套,与上月的395套相比减少了253套,环比下跌64.1%,成交均价为10184元/㎡,环比呈现微微上涨,涨幅为2.2%。

合肥家园网讯 (编辑 黄梦莉)12月,合肥县域(长丰县、肥东县)共成交住宅类商品房467套,环比下跌39.3%。其中,肥东县成交325套,环比下跌13.1%,成交均价为10466元/㎡,环比下跌1.2%。长丰县共成交142套,与上月的395套相比减少了253套,环比下跌64.1%,成交均价为10184元/㎡,环比呈现微微上涨,涨幅为2.2%。

从近两个月的量价走势可以看出,县域的住宅成交量大幅下滑,成交均价基本稳定在万元左右,肥东均价微跌,而长丰均价微涨,两县基本持平。

强行刹闸 县域楼市入“寒冬”

进入12月以来,三县楼盘惨遭限价,之前轰轰烈烈的涨价风被迫强行刹闸。近期以来,肥西多盘撤、改备案价、肥东多盘延迟推盘计划。

12月底不少网友发现北城文一锦门北韵的备案信息全部变成了“限制销售”。然而,据项目案场的工作人员介绍,案场房源实际是可以销售备案的,而且目前的备案量还不错。据业内相关人士表示,这些都是不给网签合同,因为一旦网签区域的价格就会被拉上去了。


从物价局备案信息也可以看出,降价销售已经成为一种常态。现在楼盘采取的普遍的降价方式都是由原先的精装房源改成毛坯销售。县域市场的种种迹象表明,这一轮的疯狂即将收尾,三县房价已经失去大幅度上涨动力。

三场土拍 揽金约148亿

12月土地市场共进行了三场土地出让,分别在12月14日、12月16日和12月29日。

12月14日挂牌成交5宗地块,揽金1.09亿元,中石化连摘4宗地。

12月16日,合肥土市成功出让政务天鹅湖、庐阳四里河、庐阳工业园、瑶海龙岗共6宗地块,土地面积共521.06亩,累计揽金97.17亿元 。此次出让的6宗地块均为市区居住性质地块,重要性不言而喻,现场吸引了约60家房企前来参战,其中竞争最激烈的政务区ZWQTA-034-035-036号引得30家房企“围猎”。

12月29日,4宗地块共计408.65亩土地成功出让,揽金49.286亿元。作为2016年度的土拍收官之战,但因县域地块居多现场显得略微冷清。但是,唯一的一宗市区地块S1606被金隅以总价45亿摘得,创造了包河区总价地王。

地铁1号线开通 周边二手房价格平稳

12月26日,合肥地铁1号线正式开通运营,途经瑶海区、庐阳区、包河区、滨湖新区。北起张洼站,经过老城区中心大东门,一路向南,进入包河区并最终进入滨湖新区九联圩站,串联起北城区、主城和滨湖新区,由北向南贯穿全城。

据了解,地铁1号线的开通运营对周边二手房价的影响不如以往预期的幅度,主要是因为合肥限购等房地产调控政策密集出台,对市场交易产生了平抑作用,不再出现此前地铁周边房价上涨的现象。

12月下旬,2016年中央经济工作会议闭幕,会议强调了要抑制房地产泡沫和去杠杆,继续透露出货币收紧的信号,并致力于研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。因此,2017年房地产市场调控政策是否会继续加码,成为了市场普遍关注的焦点问题。

责编:家园编辑002

合肥家园网版权与免责声明:

①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。

频道文章推荐

>>更多

东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶

经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]

高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记

绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]

热点资讯

>>更多

升速直追北上广 合肥楼市领涨全国

于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]

上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万

据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]

欢迎关注合肥家园网房产微信
      hfhome(微信号)

微信

合肥家园网新闻热线:0551-65324468 广告热线:0551-65324468 投诉热线:0551-65324468

技术支持:安徽惠凌信息技术有限公司 合肥家园网 版权所有

经营许可证编号:皖B2-20100096 Copyright 2005-2013 All rights reserved. (最低使用象素1024×768)