2016年土市收官 “最冷”土拍下现区域总价“地王”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-12-29 17:37:36 来源：合肥家园网点击量： 2238

摘要：12月29日，合肥2016年土拍收官之战完美结束，4宗地块共计408.65亩土地成功出让，揽金49.286亿元。4宗地块分别为：包河S1606、长丰CF201613、长丰CF201614、庐江县-41#。其中，金隅以总价45亿竞得包河227.7亩纯居住地块。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）12月29日，合肥2016年土拍收官之战完美结束，4宗地块共计408.65亩土地成功出让，揽金49.286亿元。4宗地块分别为：包河S1606、长丰CF201613、长丰CF201614、庐江县-41#。其中，金隅以总价45亿竞得包河227.7亩纯居住地块。

收官之战遇最冷土拍

随着楼市进入寒冬，合肥土拍收官之战也显得格外冷清，拍卖现场昔日人山人海的场面不再。小编们一大早赶到滨湖要素大市场，原本以为上午会出现领取号码牌的长龙般队伍，可是却是异常冷清的长廊，据悉开发商提前领取了号码牌，小编走过最长的路就是合肥土拍的套路！

与前几次几十家到场房企不同，此次到场房企大约只有16家，北京金隅、祥和、旭辉、保利、华润、皖投、大富、徽创、光明......

再掷45亿金隅创包河总价地王

在严控成交单价的情况下，此次土拍仍然拍出区域总价地王。金隅集团以总价45亿竞得包河S1606地块，单价1976.28万元/亩，楼面价11857.65元/㎡。

包河区S1606号地块位于淝河路以南、东二环路以东，土地面积227.7亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价500万/亩，竞买保证金8亿元。

遥想去年9月，金隅以1240万/亩的价格夺得叉车厂地块，45.51亿元的总价成功晋升合肥总价地王，高调入驻合肥楼市。叉车厂地块命名为金隅·南七里，承载了老合肥人对于南七的全部记忆。如今，金隅在2016年即将结束之际，再次豪掷45亿拿下包河区227亩巨无霸地块，创下包河区总价地王，可以看出金隅对于合肥楼市的信心与决心。

惊现1169.3元/㎡楼面价长丰不敌庐江迷之尴尬

除庐江地块外，本次出让地块的住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。最后书面报价相同的房企摇号决定拿地资格。

然而，今天没有一块地进入摇号阶段。不仅如此，长丰CF201613地块拍出最低楼面价1169.3元/㎡，而61号神秘竞买人无人知晓是哪家房企。比庐江地块还便宜，这样的成交情况让人费解。

业内人士分析，长丰因为受南向发展，使得水湖镇的房地产市场低迷，所以县城的土地价格都低于底下镇的土地价格。

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