市区房价趋稳县域楼市稍显“后劲不足”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-12-19 16:32:27 来源：合肥家园网点击量： 789

摘要：上周（12.12-12.18），合肥县域共成交120套住宅。其中，长丰县成交32套住宅商品房，环比上涨45.5%,成交均价为10011元/㎡，环比下跌1.3%。肥东县成交88套住宅，环比下降17.8%，成交均价为10729元/㎡，环比上涨7.9%。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）上周（12.12-12.18），合肥县域共成交120套住宅。其中，长丰县成交32套住宅商品房，环比上涨45.5%,成交均价为10011元/㎡，环比下跌1.3%。肥东县成交88套住宅，环比下降17.8%，成交均价为10729元/㎡，环比上涨7.9%。

县域稍显“乏力”卖方市场变买房市场

周末2天，合肥4盘齐开，975套房源“轰炸”合肥楼市。12月17日，阜阳北路沿线W盘迎来首次开盘，首推330套房源，分别是9#、16#楼毛坯高层，7#、13#楼毛坯洋房。从物价局备案均价来看，分别是9#楼12133.28元/㎡，16#楼12140.87元/㎡；7#楼13175.05元/㎡，13#楼13179.87元/㎡，或是受制市场的“寒冷”，现场实际只摇出37组282个购房号码，实际成交量稍显惨淡。

同一天，肥东B盘首开，共备案17#楼、19#楼毛坯高层188套房源，17#楼18层，主力户型为85-118㎡，共70套；19#楼30层，主力户型为85㎡、90㎡、126㎡，共118套，17#楼备案均价12799.84元/㎡，19#楼备案均价12800元/㎡。328组客户，188套房源，但是从现场销控表来看，仍有少量房源剩余。

投资客转变目标市区商业公寓遭抢

12月17日上午，政务区R盘精装Loft在合肥奥体中心首开。161套面积在37-52㎡之间的精装Loft，备案均价为18000元/㎡，到场400余组客户采取现场摇号的方式抢购。从开盘现场来看，基本上以投资型购房群体为主。有购房者表示，目前合肥的公寓还不限购，这个盘又位于政务区，地段好，适合买来投资。

12月17日-18日，新站区加推Y2#、Y6#、Y8#楼洋房，共92套房源。12月18日上午，该盘继续加推G7#、G10#楼高层，共204套房源。高层备案均价10299.61元/㎡，洋房为11499.88元/㎡。2场开盘约有300余组客户到场，均采用了现场摇号的开盘方式。

喜大普奔合肥房价环比下跌

国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。合肥新房环比跌0.1%，全国70城排名倒数第7，二手房环比跌0.6%，全国70城排名倒数第2。

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11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。可见，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

从开盘情况来看，购房者在选购房源时越来越趋于理性，合肥的房价整体上也渐趋平稳，不少楼盘还推出了各种各样的优惠政策。

在市区房价趋稳的情况下，市区与县域的房价差额逐步缩小，县域楼市稍显“后劲不足”。

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