摘要：在11月的全国部分城市房地产宏观调控会议上，要求把房价稳定在现有水平，和十月份相比环比不能上涨，只能下降，如出现上涨，不再约谈，将直接问责，党政同责。并锁定20个城市为主要对象，合肥就是其中之一。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）在11月的全国部分城市房地产宏观调控会议上，要求把房价稳定在现有水平，和十月份相比环比不能上涨，只能下降，如出现上涨，不再约谈，将直接问责，党政同责。并锁定20个城市为主要对象，合肥就是其中之一。

为稳定房地产市场平稳发展，控制房价水平，合肥楼市调控政策不断升级，备案开设绿色通道、备案价控制、土拍限价、县域限价，可以看出，政府此轮调控的决心，更不难看出11月房价环比不能上涨的要求更是政府起到主导作用，之前的调控是定个政策大家执行，现在是政府目标管理。

终于不负众望，经过楼市调控政策的的不断加码，11月合肥房价终于有所下降。霸都房价疯涨的势头，恐怕是一去不复返了。

15个热点城市再次点名 合肥名列其中

12月19日上午，国家统计局发布了《2016年11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》的数据。

继11月18日，国家统计局首次点名了15个一线和热点二线城市的10月及下半月新建商品住宅价格变动数据情况，此次再一次单独将这15个城市单独做分析。这15个城市分别是：北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。

国家之所以首次将15个一线和热点二线城市的10月及下半月新建商品住宅价格变动数据情况做单独分析，是因在今年国庆期间全国多地掀起了楼市调控运动，在满月之际，单独做热点城市数据分析，更能体现调控的效果。

此次再次将11月份的15个热点城市的半月指数做分析，更能表现出随着楼市调控政策的不断深入，各地调控成效的变化是否明显。相信在以后，有可能半月指数成常态。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读了11月下半月15个一线和热点二线城市的数据：结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

今年合肥房价首度下降 11月新房价格环比跌0.1%

数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅环比下降的城市个数增加4个，合肥属于其中之一。合肥作为热点二线城市11月新房价格环比下跌0.1%；与11月上半月相比，11月下半月新房价格环比持平。这也是合肥新房价格今年以来首度出现环比下降。

要知道，今年以来，合肥新房价格连连上涨，且涨幅领先全国城市。我们来看下全国排名，2016年以来，合肥新房价格环比涨幅2次夺得全国第一，分别在4月份涨幅5.8%和6月份涨幅4.9%，3次夺得全国第二，分别在3月、5月、7月。

中央明确楼市发展  房子是用来住的 不是用来炒的

12月16日闭幕的中央经济工作会议，对中国楼市提出了新的定位和部署。会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。

1、“房子是用来住的，不是用来炒的”，未来或将严防金融资金炒房路；

2、抑制房地产泡沫、防止大起大落，要坚持分类调控，因城因地施策；    

3、落实人地挂钩政策，一、二线城市或加大土地供应指标；

4、加快住房租赁市场立法，城市住房结构将进一步改善。

中央制定的调控策略，各地接下来仍会对调控政策继续落地执行，从整体来看，房地产市场会逐渐平稳，明年楼市是否进入下行周期，具体还得看房地产市场的运行情况及政策的执行力度。

责编：家园编辑001