限购新站成“刚需福地” 520套低价房最低“8字头”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-12-15 14:56:41 来源：合肥家园网点击量： 905

摘要：今年以来合肥楼市一度陷入疯癫的状态，各种抢房大战不断上演，房价也是一路飙涨。自10月2日重启限购，各区房价开始发生逆转

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）今年以来合肥楼市一度陷入疯癫的状态，各种抢房大战不断上演，房价也是一路飙涨。自10月2日重启限购，各区房价开始发生逆转，动辄月涨千余元每平米的热潮已是昨日黄花。合肥楼市降温明显，房价也在逐渐趋于稳定。

在当前稳房价的主旋律下，新站区可谓是市区唯一的刚需福地了，限购后，多盘备案价9字头，依然保持着九区价格洼地。价格优势使得新站区成为最受欢迎的区域之一。

限购下新站备案520套低价盘最低“8字头”

限购政策明确规定首次价格备案后，同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格；再次申报备案价格超过6个月的，上调幅度不得超过1%。在严厉的楼市调控政策下，限购后市区备案的楼盘均价几乎0涨价，有的备案甚至呈现下跌现象，不过普遍跌幅不大。

自限购后，根据合肥物价局显示，备案最受关注和最抢眼的莫过于新站区了，因为市区低价盘备案新站最多，有3盘共计备案520套房源，备案均价在8799.2元/平米—9979.57元/平米之间。在现今市区大多2万+、3万+的行情下，8字头、9字头房源真是难觅踪迹，也是真切的刚需盘。

10月份备案的朗香书院，共计132套毛坯高层，备案均价8799.20元/平米，已在11月份加推。11月份隆昊昊天园备案了17#楼、18#，42#楼 ,共计296套毛坯高层，均价都在9字头。与之前的几次备案价格基本持平，这样的低价比起七里塘的价格标杆禹洲中央城足足差了4820元/平米。周边多盘价位远高于昊天园都已售罄，甚于昊天园本身的二手房售价都已达到14803元/平米，据了解低价的原因是楼盘内部销售。

12月份，新站区又出低价盘啦，根据合肥物价局显示，新站区的长虹世纪荣廷备案了92套房，均价9780.44元/平米，比之前隆昊昊天园9979.57元/平米，还要少199.13元/平米，堪称该区目前最便宜的楼盘！与之前8月份备案相比，仅上涨0.31元/平米。

不过，价格虽然低廉，并不是每个人都能买到的，据了解，该盘很可能又是内部销售，这似乎都是市区低价盘的老套路了。

新站发展利好不断区域仍是刚需地

此前的新站区工业布局较为集中，人居环境也相对较差，房地产市场发展较滞后，伴随着区域规划升级，也迎来了各项利好，教育资源的引进、湿地公园的开发等，使得区内各项配套设施不断完善，区域发展越来越好。

目前，区域内有朗香书院、陶冲湖别院、当代未来城、陶冲湖城市广场热盘在售。还有中环云公馆、力高君御世家灯尾盘，就项目价格而言，新站仍会是刚需之地。

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