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限购新站成“刚需福地” 520套低价房最低“8字头”

合肥家园网 www.hfhome.cn   2016-12-15 14:56:41   来源: 合肥家园网  点击量: 918

摘要:今年以来合肥楼市一度陷入疯癫的状态,各种抢房大战不断上演,房价也是一路飙涨。自10月2日重启限购,各区房价开始发生逆转

合肥家园网讯(编辑 丁冬雪)今年以来合肥楼市一度陷入疯癫的状态,各种抢房大战不断上演,房价也是一路飙涨。自10月2日重启限购,各区房价开始发生逆转,动辄月涨千余元每平米的热潮已是昨日黄花。合肥楼市降温明显,房价也在逐渐趋于稳定。

在当前稳房价的主旋律下,新站区可谓是市区唯一的刚需福地了,限购后,多盘备案价9字头,依然保持着九区价格洼地。价格优势使得新站区成为最受欢迎的区域之一。

限购下新站备案520套低价盘  最低“8字头”

限购政策明确规定首次价格备案后,同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的,上调幅度不得超过1%。在严厉的楼市调控政策下,限购后市区备案的楼盘均价几乎0涨价,有的备案甚至呈现下跌现象,不过普遍跌幅不大。

自限购后,根据合肥物价局显示,备案最受关注和最抢眼的莫过于新站区了,因为市区低价盘备案新站最多,有3盘共计备案520套房源,备案均价在8799.2元/平米—9979.57元/平米之间。在现今市区大多2万+、3万+的行情下,8字头、9字头房源真是难觅踪迹,也是真切的刚需盘。

10月份备案的朗香书院,共计132套毛坯高层,备案均价8799.20元/平米,已在11月份加推。11月份隆昊昊天园备案了17#楼、18#,42#楼 ,共计296套毛坯高层,均价都在9字头。与之前的几次备案价格基本持平,这样的低价比起七里塘的价格标杆禹洲中央城足足差了4820元/平米。周边多盘价位远高于昊天园都已售罄,甚于昊天园本身的二手房售价都已达到14803元/平米,据了解低价的原因是楼盘内部销售。

12月份,新站区又出低价盘啦,根据合肥物价局显示,新站区的长虹世纪荣廷备案了92套房,均价9780.44元/平米,比之前隆昊昊天园9979.57元/平米,还要少199.13元/平米,堪称该区目前最便宜的楼盘!与之前8月份备案相比,仅上涨0.31元/平米。

不过,价格虽然低廉,并不是每个人都能买到的,据了解,该盘很可能又是内部销售,这似乎都是市区低价盘的老套路了。

新站发展利好不断  区域仍是刚需地

此前的新站区工业布局较为集中,人居环境也相对较差,房地产市场发展较滞后,伴随着区域规划升级,也迎来了各项利好,教育资源的引进、湿地公园的开发等,使得区内各项配套设施不断完善,区域发展越来越好。

目前,区域内有朗香书院、陶冲湖别院、当代未来城、陶冲湖城市广场热盘在售。还有中环云公馆、力高君御世家灯尾盘,就项目价格而言,新站仍会是刚需之地。

责编:家园编辑001

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