摘要：11月，合肥县域（长丰县、肥东县）共成交住宅类商品房769套，环比下跌75%。其中，肥东县成交374套，环比下跌73%，成交均价为10590元/㎡，环比下跌0.58%。长丰县共成交395套，与上月相比减少了1302套，环比下跌76.7%，成交均价为9968元/㎡，环比呈现微微上涨，涨幅为4.25%。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）11月，合肥县域（长丰县、肥东县）共成交住宅类商品房769套，环比下跌75%。其中，肥东县成交374套，环比下跌73%，成交均价为10590元/㎡，环比下跌0.58%。长丰县共成交395套，与上月相比减少了1302套，环比下跌76.7%，成交均价为9968元/㎡，环比呈现微微上涨，涨幅为4.25%。

从数据可以看出，在市区限购楼市趋稳的状况下，县域楼市成交量呈现大幅下滑的趋势，成交均价基本持平，涨跌幅度不大。

11月约2585套房源入市 房企以价换量

据本站不完全统计，11月九区三县共有14家楼盘加推，共15次开盘，2585套房源入市。开盘产品业态涵盖公寓、高层、洋房，加推方式有平推、网开、集中开盘三种方式。多数楼盘的开盘现场较之前而言稍“冷”，这是因为在双限和调控升级之后，面临的客户流失，蓄客量下滑的艰难处。

境11月17日，合肥32宗居住类地块预公告出炉，共有3881.7亩，预计入市后能建5万余套房源。土地市场加大供应量，一定程度上也促使房企提高去化率，直接就导致了部分楼盘以价换量，用重启优惠的方式来达到去化的目的。

肥西某案撤备案 县域限价疑云笼罩

在市区“双限”的阴影之下，县域楼盘备案价一路飙升。据坊间传闻，县域楼市也被“浇冷水”，备案价遭限。于是县域限价的疑云在合肥楼市风起云涌。

11月16日，合肥某盘在合肥物价局备案324套房源，均价10698.49元。但在27日，这条备案信息却神秘消失，30日上午撤销备案的肥西某盘再次备案，此次的备案价格为9900.32元/㎡，相比撤销的备案降了798元/㎡，这一现象更是为传闻所说的县域限价的传闻加码。

首场摇号土拍落幕 揽金108.35亿

11月30日，约90家房企在合肥土地市场上演“肉搏战”，竞夺8宗土地。8宗共1130亩土地全部成交，总额108.35亿。金科连下3城，布局瑶海、包河、庐阳；城建蜀山摘地；世茂首进高新；恒大进军庐江；置地、黄山文旅联合开发肥东商业地块，滁州金鹏杀入瑶海！

竞拍规则变更是此次土拍的一大看点。此次土地拍卖首次采取摇号的方式，现场出让分为三个阶段，举牌、书面报价和摇号。新规则之下，企业无法像此前任意加价、举牌，只能按照设定好的幅度加价。在并联+限价+摇号的规则下，地王成为过去式，但地价也不便宜，土地市场竞争依然激烈。

根据土地市场网最新公告，原本计划在11月入市的FD16-4、FD16-14、FD16-15、FD16-16四宗地块拍卖转挂牌出让，挂牌时间为12月16日下午2：30。

今年上半年，合肥楼市一片红火，很多房企已经提前完成了销售目标。因此在政策收紧之时，部分企业现在都铆着劲儿，扛过限购，等待下一轮上涨。

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