摘要：合肥自10月2日限购以来，作为不受限购影响的三县一度火爆，房价涨幅也是十分惊人。肥东房价迈入“万”时代，肥西开盘现场基本靠“抢”

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）合肥自10月2日限购以来，作为不受限购影响的三县一度火爆，房价涨幅也是十分惊人。肥东房价迈入“万”时代，肥西开盘现场基本靠“抢”，县域备案价最高涨幅达30%，各种“关系户”“号头费”在县域楼市频频出现。作为调控风波下的“出头鸟”，伴随着楼市调控政策的收紧，三县也逐步被套上枷锁。

县域楼市因房价涨幅过高，在近期倍受关注，尤其限价风声下的肥西可谓是动作频频。说好的开盘、认筹，怎么都没动静了？3家万元以上楼盘也撤销了备案，最高的超过了16000元/㎡，近日肥西楼市突然低调。更劲爆的消息则是被撤销的楼盘中今日一盘已重新备案，均价下跌798.17元/㎡，降到万元以下，难道坐实了肥西已限价的消息？

肥西三盘撤销备案 最高超1.6万元/㎡

根据合肥物价局最新消息，肥西三家楼盘分别在上周五撤销一家，29日撤销2家备案信息。

撤销的楼盘信息是：和昌中央悦府在16日备案的1#、6#、8#楼，共计324套房源，均价10698.49元/㎡，与前次备案相比，上涨798.17元/㎡；禹洲天玺盘在16日备案的26#、27#楼，共计300套房源，均价12350元/㎡，与前次备案相比，上涨669.75元/㎡。；禹洲翡翠湖郡备案的7#、8#楼，共计92套房源，均价16031.5元/㎡，与上次备案相比，价格上涨3231.39元/㎡。

（撤销备案之前的信息）

（撤销备案之后的信息）

重新备案 均价下跌798.17元/㎡

和昌中央悦府备案信息在上周五撤销之后，今日再次重新备案，备案楼栋和套数正是之前被撤销的信息，最让购房者惊喜的是备案价比16日备案的价格下跌798.17元/㎡，现已与10月份的首开价格相持平。

在10月下旬，和昌中央悦府首推2#、7#、9#楼，共372套房源，均价9900.32元/㎡，在当时引发一阵抢购潮。

肥西坐实限价？县域楼市要变天

关于肥西楼盘被撤销，又到今日被撤楼盘重新备案，从中我们不难看出，肥西或已遭限价。

在11月16合肥楼市就已疯传合肥市区和县域限价的消息，于是，各大购房者交流群流传着不同版本的小道消息。强行限价：三县楼盘备案价不得超过1万/㎡，市区楼盘价不得超过1.5万/㎡。

在11月18日小编又独家收到关于三县遭限价的小道消息，内容具体是：为了抑制合肥房价涨幅，相关部门已经对四县一市进行警示，明确提出环比不能上涨的要求，同时要求其出台切实可行的措施稳定房价，对于房价是否限价并未提及。

之前针对肥西限价的真实性，我们有待考究，毕竟相关部门没有出台正式的文件，但是从近日撤销楼盘备案、再到重新备案均价下跌，我们或许不难猜测肥西已遭限价。

在11月23日据合肥物价局最新消息，肥东县尚泽琪瑞公馆备案了2#、3#楼，毛坯高层，建筑面积共20854.4㎡，共224套房，备案均价为10500.11元/㎡。24日就有消息传出肥东这一新盘的备案价均低于周边楼盘，疑似遭限价，并有11月17日关于肥东物价局房价限制的文件流出，让人不得不相信肥东调控加码了。

（尚泽琪瑞公馆备案）

限价传言自肥东至肥西，下一个会是长丰吗？县域楼市限价传言甚嚣尘上。在楼市调控收紧的同时，县域风光不再，房价恐难走高。

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