摘要：11月30日下午2点半，合肥计划出让8宗地，总出让面积1130亩。本次土拍使用“并联”拍卖方式，是市区地块首次全面“限价”，合肥或首先“摇号”买地。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）11月30日下午2点半，合肥计划出让8宗地，总出让面积1130亩。本次土拍使用“并联”拍卖方式，是市区地块首次全面“限价”，合肥或首先“摇号”买地。

在土地市场全面从紧的状态下，意图拿地房企不减反增。据悉，蜀山荣事达地块报名房企达到了34家，包河十几家，高新参拍房企达28家。除了海亮、新华、新城、华地、保利、皖投、美的、融创、安徽置地等土拍会上的“熟面孔”外，重庆东原地产、上海大发地产、南京银城等十多家远道而来的土拍“新人”也现身此次土拍。

房企代表排队领号

“新人”报到 地价遭限正是入皖好时机

东原地产立足重庆、布局全国，现集中在重庆、成都、武汉三大重点区域进行战略开发，同时在重庆、四川、湖北等省市有储备土地，初步完成中西部地区的布局。东原地产以低密度住宅和城市综合体见长，在地产开发、物业管理、商业运营三大板块均有优质资源助阵。此次考虑在合肥拿地，扩大版图，进军安徽，不知是否有将战略重心逐步东进的打算。

大发地产的版图起源于温州、羽翼丰满于上海、南京、安庆、南昌……足迹遍布长三角的重点城市，累计开发面积超过500万平方米，坚持立足长三角，拓展二、三线的战略规划；专注住宅开发为主，商业地产为辅，通过开发高端项目，打造精品楼盘。

银城是南京的老牌房地产企业，住宅项目以绿色、高科技为主打特色，2005年走出南京在无锡设立了无锡银城房地产有限公司，此次意向高新区地块，不知是否定位打造绿色低密度高端住宅。

“老人”余粮不足 急需土市“开仓放粮”

作为以土地开发为生的房企，目前很多大型房企也面临着“地主家没有余粮”的困境。众所周知，房地产企业要生存就要去拿地，不然就等于退出市场。因此出现今天这种“几十家房企疯抢1地”的情况并不奇怪。去年供应剧减、需求徒增、资产保值、合肥的吸力大增，相比较一线城市的稀缺，合肥的土地供应和价值空间都很大，导致外来房企争相进入。

据本站不完全统计，万达、华润、绿城、蓝光、世茂、大富等房企部分在售项目接近尾声，仅有少量房源在售。恒大、旭辉、信达、北京金隅、厦门国贸、安徽置地、合肥城建、高速、和昌等房企仅有1宗土地或1个项目储备，因此这些房企也都是土拍的常客。对这些缺粮或即将断粮的房企而言，接下来填满粮仓成为主要任务。

上半年，合肥的土地市场可谓不疯魔不成佛，只要优质地块一出势必引起一场“血雨腥风”。本次（11月30日）土地拍卖合肥首次使用并联拍卖+最高限价+摇号拿地等组合方式进行拍卖。本以为土地市场会稍稍冷静，万万没想到引发了“新老”齐上阵的局面。不少第一次来参加合肥土拍的外来房企表示，就是因为此次合肥土拍限价又摇号，才有可能让他们既不出高价又竞得地块。

面临年关，房企纷纷囤地的局面颇有些年前赶着超市打折疯狂囤年货的感觉，房企大佬们难得亲民一回，预祝各家房企都能以合适的价格夺得心仪的地块。

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