县域”虚火“烧不旺合肥楼市”寒冬“来袭

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-21 13:36:16 来源：合肥家园网点击量： 961

摘要：上周（11.14-11.20），肥东、长丰两县共成交住宅商品房205套。其中，肥东占据半壁江山，成交158套，环比上涨61.2%，成交均价为10248元/㎡，环比跌幅为8%。长丰县销量不足50套，仅成交47套，环比下跌53%，成交均价也环比下跌16.2%，为7536元/㎡。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）上周（11.14-11.20），肥东、长丰两县共成交住宅商品房205套。其中，肥东占据半壁江山，成交158套，环比上涨61.2%，成交均价为10248元/㎡，环比跌幅为8%。长丰县销量不足50套，仅成交47套，环比下跌53%，成交均价也环比下跌16.2%，为7536元/㎡。《《《长丰县成交100套环比下降超50% 创年内新低

在市区遭限购的初期，县域楼盘迎来了短暂的火爆期。随着楼市不断收紧，市区楼盘涨幅缩小，购房者恐慌情绪得到缓解，县域楼盘竞争力的不足逐渐显现。如今，从数据来看，县域的这场“虚火”即将接近尾声了。

物价局、住建厅再度出击价格监管出新招

11月16日一大早，合肥某知名大V爆料称，11月15日夜晚合肥相关部门召开了一场重要会议，跟楼市相关。一时间，各大购房者交流群流传着不同版本的小道消息。强行限价：三县楼盘备案价不得超过1万/㎡，市区楼盘价不得超过1.5万/㎡。目前已售且价格超1.5万/㎡的楼盘暂缓备案。地王补差价：地王适当补偿拿地差价。《《《合肥楼市“限价令”加码？四县一市或套枷锁

11月17日，省物价局、省住建厅发出通知，在全省范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。对销售商品房不明码标价、未一次性公开全部销售房源、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用等8项行为进行重点查处。

同时，对申请办理明码标价备案，且备案价格低于本区域内同品质、同类型房源明码标价平均备案价格的项目，开设绿色通道，即报即办，加快市场供应。

上周无一盘加推传四里河某盘退还捆绑家装

上周，本以确定加推的4家楼盘突然取消了开盘计划。

朗香书院原定在11月20号加推，共288套房源。分别为5#、11#高层，备案均价10299.93元/㎡;7#、19#洋房，备案均价11499.49元/㎡。

陶冲湖别院原定于11月20号加推168套房源。分别为19#高层，备案均价1200.52元/㎡;2#、3#、5#洋房，备案均价13998.60元/㎡;2#、6#别墅，备案均价20500.54元/㎡。

华盛大运城原计划也是定在11月20号开盘，共216套房源。分别为5#高层，备案均价12999.62元/㎡;17#高层，备案均价13000.41元/㎡。

高速时代公馆原计划周末首开20#、21#、22#、23#楼洋房和叠墅产品，共计114套房源，备案均价达23801.66元/㎡。

4家楼盘首开计划取消的原因均是价格太高没有拿到预售证。

说起上周合肥楼市的怪事还不得不提四里河某楼盘将前期捆绑家装的钱退回一事。合肥学院房地产研究所副所长凌斌在微博中爆料称，某前期捆绑家装销售住房的开发商公开认错，并将装修款全额退回给购房者。

市区限购政策落地多日，合肥楼市的“寒意”已经非常明显。成交量下滑，新房备案价基本稳定。纵观合肥整个楼市的表现，政府调控的决心可见一斑，短期内房价上涨的可能性不大。

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