楼市遭遇史上最严调控 四季度楼市变化来了!
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-15 09:42:55 来源: 合肥家园网综合 点击量: 3186
摘要:国家统计局14日发布的“2016年1-10月全国房地产开发投资和销售情况”显示,随着调控效果的日益显现,全国楼市热度有所降温,销售量价同比增速开始放缓。 相关阅读
50大城市土地出让金创历史新高 量价“剪刀差”持续扩大
国家统计局数据同时显示,1-10月份,全国房地产开发投资83975亿元,同比名义增长6.6%。其中,住宅投资56294亿元,增长5.9%,增速继续攀升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,1-10月份全国房地产投资数据比预期要好。“一般来说,在5%左右的水平波动说明投资数据处于企稳态势,目前房企在销售业绩改善的情况下,有动力去做新一轮投资。
土地市场上量跌价涨、量价倒挂现象加剧。数据显示,1-10月份,房地产开发企业土地购置面积16873万平方米,同比下降5.5%;土地成交价款6764亿元,增长16.7%。增幅剪刀差继续扩大并超过20个百分点。
中原地产研究中心统计数据显示,调控政策继续深入下,8-9月各地高价地频繁出现的现象在10-11月份明显衰减。11月首周,高价地数量继续减少,全国合计出现22宗超过10亿单宗金额地块,其中溢价率超过100%的高价地只有11宗,且集中在济南等少数城市。而此前高价地频出的上海、杭州、南京等热点城市,11月首周出让的土地溢价率均在10%以内。
但今年整体来看,土地成交依然处于历史高位。据中原地产数据,截止于11月8日,全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了20084.6亿元,相比2015年同期的14289亿元上涨幅度达到了40.6%。这也是这50大城市历史同期最高记录。但卖地数量并未上涨,50大城市合计出让土地建筑面积为9.23亿平方米,同比减少了4%。
从全国看,50大城市全部出让金超过了100亿元,其中有苏州、南京、上海、杭州、天津5个城市土地出让金超过千亿元。另外还有合肥、武汉、深圳、郑州、济南、宁波、重庆、等城市超过500亿元。
责编:家园编辑001
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