上周肥东新房领涨长丰备案下跌近6成

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-10-17 17:03:08 来源：合肥家园网点击量： 959

摘要：转眼间合肥限购政策落地已过去两周，限购后，合肥市区倒是冷静了不少，作为不限购的三县可谓是丝毫没有停歇的意思

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）转眼间合肥限购政策落地已过去两周，限购后，合肥市区倒是冷静了不少，作为不限购的三县可谓是丝毫没有停歇的意思，纷纷启动验资、认筹、开盘等，都欲抓住政策利好时机，抢占市场。一时间县域楼市成为关注的焦点。

作为不在限购范围内的县域，对于开发商来说的确是利好消息，很多在市区失去购房资格的刚需和投资客纷纷瞄准县域。

市区限购肥东继续领涨

上周肥东县住宅类商品房累计备案418套，环比上涨11.76%，备案面积为43630平米，环比上涨21.05%,备案均价为10893元/平米，环比上涨8.22%，整体呈现量价齐升的局面。

市区限购后，购房门槛的提高及县域政策宽松，无疑是助推肥东量价齐升的根本原因。肥东县目前在售的楼盘均价大多在万元以上，其中禹洲中央广场和尚泽琪瑞康郡的备案价分别是12999元/平米、12998元/平米。

长丰住宅市场量价齐跌

上周长丰县住宅类商品房累计备案230套，环比下跌59.07%，备案面积为27197平米，环比下跌53.47%，备案均价为9069元/平米，环比下跌19.51%，整体呈现量价齐跌的发展态势。

长丰县一直是被视为价格洼地，市区限购后，其更是受到持续关注。

近期，根据合肥物价局网站显示，长丰县新增2盘备案，分别是御景嘉苑备案6#、21#楼，备案均价分别为13224.78元/平米和13608.58元/平米；金地丽景备案1#、8#、9#楼，备案均价分别为9780.95元/平米、10309.45元/平米和10293.64元/平米。

据合肥土地市场网消息，10月长丰推出4宗含居住性质的地块，其中包含一宗318.766亩巨无霸地块。房价上涨的动力就是土拍，届时势必刷新长丰县地王价格，不论是新房还是在售楼盘，将会迎来新一轮的涨潮。

长丰县毛坯高层备案价都已高达1.3万元/平米了，可以说打破了长丰县房价天花板。1.3万元/平米，100平米的房子共计130万，首付就要30多万了，以前在市区动辄百万的房子，现在在县域充斥楼市，刚需们能接受县域的高房价吗？根据长丰县现有的区位条件、各项基础设施配套等，能否支撑起继续走高的房价？

从上周长丰县的销量和均价，我们或许就能得知现在购房者的心里了，量价齐跌，说明尽管备案价不断走高，但是购房者大多已并不买账，毕竟高昂的房价已把很多刚需和投资客拦在门外，以前的火爆热销的场面不再延续。

其实市区限购后，最大的作用就是使部分购房者之前的“恐涨”心理得到安抚，限购之后，房价将趋于稳定，短时间内并不会出现某盘暴涨的情况，现在很多购房者都呈现观望的心态，寻找合适的时机出手。

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