摘要：9月合肥楼市呈量跌价涨态势，据本站统计，9月份合肥共销售住宅类商品房9041套，相较于8月的10658套减少了1617套。其中市区成交住宅商品房6740套，环比下跌15%。9月市区的销售均价达到了13221元/㎡，环比上涨7.3%，均价创单月历史新高！

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）9月合肥楼市呈量跌价涨态势，据本站统计，9月份合肥共销售住宅类商品房9041套，相较于8月的10658套减少了1617套。其中市区成交住宅商品房6740套，环比下跌15%。9月市区的销售均价达到了13221元/㎡，环比上涨7.3%，均价创单月历史新高！《《《8月量价齐升 卖房10658套均价创新高

销量环比下跌15% 五区呈现环比上涨

区属方面，9月合肥有五个区域销量出现环比上涨。瑶海区销量环比上涨最为明显，共销售336套，环比上涨140%，瑶海区也是唯一环比上涨超过100%的区域。其次，经开区销售了1039套，环比上涨37%。其余环比上涨区域分别为包河区销售1722套，环比上涨32%；蜀山区销售334套，环比上涨18%；高新区销售780套，环比上涨12%。

合肥市区中，销量超过1000套的仅有两个区域。包河区以1722套拔得头筹，经开区1039套排名第二，环比上涨37%。第三名为新站区，销量为920套，环比下跌45%。居于末位的是在售房源较少的政务区，销量为157套，环比下跌64%。

恒大水晶国际广场单盘销售725套以及绿地御徽等新项目的大量入网备案使得包河区销量大幅度领先。经开区世茂翡翠首府和依澜雅居共销售259套，多盘助力使得经开区获得亚军。而当代未来城447套的备案量也使得新站区挤进前三。

均价13221元/㎡ 创单月历史新高

价格方面，9月销售均价为13221元/㎡，环比上涨7.3%，均价再创单月历史新高。从区属来看，区域最高均价为滨湖区，销售均价为15372元/㎡，环比上涨7.5%。高新区紧随其后，均价为15052元/㎡，环比上涨9.5%。第三名是政务区，销售均价为14902元/㎡，环比上涨98.4%。政务区受到了定向销售楼盘安粮云水居均价6569元/㎡的影响，拉低了均价。

9月合肥九区中七区均价破万，新站区和蜀山区均价在万元以下。其中，蜀山区均价最低，销售均价为8825元/㎡，环比下跌33.5%。新站区销售均价为9088元/㎡，环比上涨28%。、蜀山区9月期间受到振荣·锦尚公馆、国祯广场等定向房源的备案影响拉低了均价。

县域方面，西南组团9月销量为521套，环比下降34%，均价为10667元/㎡，环比上涨18.8%.长丰县销量为1780套，环比下跌9%，均价为9252元/㎡，环比微跌1.2%。

多盘“限购”抢跑 月底开盘

从数据上来看，2016年的“金九”销量不算出色，貌似“成色”不足，但从实际销售来看，尤其是在9月底合肥楼市因限购传闻呈现出了“疯狂跑量”的态势，由于数据的迟滞性，可能在10月份会迎来销量的上涨。

据不完全统计，从25日晚传出合肥有可能重启限购以来，合肥市各区域至少9盘约2300套房源将“抢跑”入市。其中单9月28日一天合肥四盘“甩货”，合肥滨湖纯新盘文一豪门金地首开10栋楼，共计690套房源入市，2000多人在开盘现场抢房。高新区蓝光雍锦半岛也在9月28日下午加推。高新区祥源金港湾高层加推再次为高新区添一把火。另外，华地翡翠蓝湾和园、畅园总计176套房源入市，均价11800元/㎡。

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