“高价地”制造高价供给楼市去库存或添新难题

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-02 08:49:48 来源：合肥家园网综合点击量： 4560

摘要：上海、深圳地价持续“高烧”，南京、合肥等热点二线城市地价还没“降温”，郑州、武汉地价又在不断“高攀”，一直“落后”的一线城市广州终于耐不住地“烧”起来了

房地产多项指标回落楼市趋缓

尽管当前土地“高烧”，但房地产市场多项指标呈现回落。国家统计局数据显示，2016年7月全国房地产开发景气指数在6月份回落0.39点的基础上继续下滑至94.01点。1至7月，全国房地产开发投资同比名义增长5.3%，增速比1至6月回落0.8个百分点，其中住宅投资增速回落1.1个百分点。住宅销售面积同比增速也比1至6月回落1.9个百分点，而住宅销售额回落速度快过住宅销售面积1.3个百分点，显示出房价上涨动力有趋缓迹象。

深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，7月份新建商品住房每平方米成交价为56720元，环比下跌8.15%，为2012年以来环比最高跌幅。中国指数研究院公布的7月份百城房价指数显示，南京7月份房价环比涨2.39%，而6月份是3.82%。厦门虽然房价还在涨，但7月份一二手住宅成交量均下跌，一手住宅成交同比下跌43.07%，环比下跌38.52%，二手住宅成交环比下跌24.83%。

在最近海南举行的2016博鳌房地产论坛上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、全国工商联地产商会创会会长聂梅生等专家表示，上半年房价涨幅已形成阶段性高点，目前市场已现趋缓迹象。

据合富辉煌数据显示，在广州近几年的土地出让中，10余宗高价地中多数至今尚未脱困，其中2013年拿地的御府和佳兆业天御至今销售资金回笼未达到土地出让金额的50%。

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