着力去库存谨防“翻烧饼”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-08-31 14:05:30 来源：合肥家园网综合点击量： 2974

摘要：今年《政府工作报告》中明确提出，因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。部分二、三线城市目前房价有所上涨，上涨之后是否有利于消化库存？

上涨幅度超过了人们的心理预期

8月初，王斐终于抢到了一套南京江北新区的房子。

说是抢，一是因为房子紧俏，这个新楼盘刚开盘200套，几乎被一抢而空，二是因为房价上涨幅度快，最终他以每平方米3万元的价格，买了这套150平方米的房子。其实，去年11月起，王斐就开始筹谋买房，但始终因为价格太高一直没有入手。但南京房价连涨17个月，让他不再犹豫了。很多购房者说，这轮上涨幅度超过了心理预期。

8月18日，国家统计局发布了“7月70个大中城市住宅销售价格统计”。数据显示：厦门新建住宅价格指数较上月环比增长4.6%，较去年同月同比涨幅达39.2%，涨幅领跑全国，这也是厦门新建住宅价格指数连续17个月上涨。二手住宅价格指数环比增长2.4%、同比增长33.2%，同样迎来“16连涨”。

合肥新建商品住宅价格环比上涨4.2%，同比上涨34%，同比涨幅超过了同期北京的22.7%、上海的33.1%、广州的19.5%。

南京新建商品住宅价格环比上涨3.6%，同比上涨34.9%，7月环比涨幅排全国第三，仅次于厦门、合肥，这也是南京房价自2015年3月以来连续17个月上涨。

而根据易居研究院智库中心提供的数据显示，苏州(不含昆山、太仓等县级市)今年1—4月份新建商品住宅成交均价为每平方米16969元，相比2015年同期上涨了28.91%。

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