29日土拍在即市区多宗地块或引“厮杀”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-07-27 17:36:14 来源：合肥家园网点击量： 712

摘要：7月29日，将迎来7月土地市场的收官之战。9宗地块中，有6宗市区地块，3宗县域地块。其中，市区地块颇为引人关注，也是此次土拍的重头戏。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）7月29日，将迎来7月土地市场的收官之战。9宗地块中，有6宗市区地块，3宗县域地块。其中，市区地块颇为引人关注，也是此次土拍的重头戏。

滨湖两宗商业连体地或打造奥特莱斯

滨湖BH2016-04、BH2016-05号地块，总面积161.04亩，是两宗连体纯商业性质地块，位于滨湖区徽州大道与遵义路交口。两宗地块出让条件十分之苛刻，滨湖BH2016-04号地块竞得人须在土地上市成交后7个工作日内，向滨湖新区管委会提供不少于3家（含3家）竞得人或其关联方所属大型购物中心项目的不动产权证明。不动产权证证载房屋建筑面积合计不得少于20万平方米。而且竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，项目建成后，全部自持，不得对外分割销售。05号地块也要求竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，项目建成后，全部自持，整体运营，不得对外销售。

从地理位置看，这两宗地块距离地铁1号线徽州大道站约50米，交通十分便捷。除此之外，万达文旅城也相隔不远，有助于分享人气，互为配套。据悉，这两宗地将打造滨湖的奥特莱斯，多方消息称这两块地或将被首创夺得。

高新区155亩纯居住地未拍先火

高新区KI2-2号地块，可能是最受人关注的一宗地块，是2016年以来高新区推出的第二宗居住用地，也是面积最大的一块约155亩。地块竞买保证金高达4.5亿元，创下了年后单宗地块竞买保证金的最高，由此可见能够参与该宗地块拍卖的都是实力超群的房企。

高新区KI2-2号地块位于高新区习友路以南、文曲路以东，合肥地铁4号线途经于此。地处高新区，天然的自然优势也是少不了的，周边的景观资源较为丰富，东边为北雁湖，东北方向是大蜀山，生态环境优越。从周边配套来看，地块的东边是新华御湖庄园，北边有新华御湖上园、旭辉湖山源著等高端住宅楼盘，地块的西边为复兴家园以及中加国际学校。

高新地块.png

6月29日的土拍上，皖新以1925万/亩摘得高新BB-5-1号地块，居住楼面价13125元/㎡，溢价率296.9%，总价为12.25亿元，一举夺得高新区地王。相较于高新BB-5-1号地块地块来说，KI2-2地块的综合条件更为优越，很可能刷新地王。

据悉，目前已有碧桂园、保利、旭辉、皖投、置地、葛洲坝、融侨、万科、祥源、新华等十余家房企参与竞拍。

一环内再现优质地块中小房企福利

庐阳N1604地块位于庐阳区肥西路以西，北一环路以南，从位置来看，地理位置绝佳，处于寸土寸金的主城一环内，周边有12路、17路、21路、22路等7条公交线路经过，出行便利。从配套来看，周边有上海华联等大型商超。从出让条件看，出让条件不算太高，预估可能会受到中小房企的喜爱。

去年6月，位于北一环白水坝的庐阳区N1504号地块被北尚置业以1395万元/亩的单价拿下，刷新了区域单价地王纪录。以现如今合肥土地市场的火爆来看，此次的庐阳N1604地块应该远远不止这个价格。

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