摘要：第29周合肥市区住宅类商品房累计成交884套，环比上涨29.43%，累计成交面积83970平米，环比上涨11.36%，成交均价为10406元/平米，环比下跌4.46%

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）第29周合肥市区住宅类商品房累计成交884套，环比上涨29.43%，累计成交面积83970平米，环比上涨11.36%，成交均价为10406元/平米，环比下跌4.46%，市区销量连续2周未破1000套，整体呈现量涨价跌的发展态势。其中，前十项目累计成交1033套，环比上涨46.11%。《《《第28周住宅成交前十707套 销量骤降为哪般

TOP10组团与市区势均力敌  新站区夺销冠

第29周合肥住宅类商品房老城区成交套数环比上涨38.36%，成交面积环比上涨7.51%，成交均价环比下跌1.88%；新城区成交套数环比上涨27%，成交面积环比上涨12.47%，成交均价环比下跌5.22。其中前十项目中，新老城区的销量可谓是大相径庭，新城区累计成交518套，环比上涨28.53%，老城区累计成交50套，环比下跌50.98%，两组团累计成交465套，环比上涨130.19%，可见，新老城区“实力悬殊”。同时，市区比组团多卖出53套，两者可谓是相差不大，一改前两周市区销量领先的局面。

在前十项目中，新站区的陶冲湖城市广场成交231套，勇夺销冠，新站区也正因陶冲湖城市广场集中备案的关系，拉高了区域的总体销量，以成交279套的成交夺得九区销冠。西南组团的海德公馆共成交198套，位居第二位，北部组团的北城世纪城共成交149套，位居第三位。值得一提的是，老城区仅包河区的阳光里一盘上榜，位居第9位。

市区销量仍然低迷 未来走势如何

第29周合肥市区住宅类商品房九区销量依然不足千套，仅包河区、高新区、经济区和新站区销量在百套以上，滨湖区、庐阳区、蜀山区、瑶海区和政务区销量均在百套以下，值得一提的是，第29周政务区因仅文一名门首府的别墅备案，仅成交一套，套数环比下跌80%。

第28周和第29周的销量处于低迷状态，与限贷前不少楼盘抢跑、市场推盘量猛增相比较而言，这两周可以看作是一个缓冲期。再加上7、8月份本就是传统的淡季，受到限贷政策的影响，有些楼盘保持观望态度，备案速度有所放缓，使得销量不乐观。

第29周的成交均价为10406元/平米，环比下跌4.46%，合肥市区住宅销量均价也已经连续三周没有超过1.1万元/平米，涨跌幅度都有所放缓。

限贷政策实行的第二周，市区销量虽在千套以下，但是楼市的火热程度依旧不减，例如7月16日和17日，合肥延续火爆的开盘场面。新站纯新盘陶冲湖别院首开入市，累计推出889套房源，狂销12亿。该项目第一天推出的产品包括洋房、别墅。其中洋房140套，均价12799.73元/平米，套均面积140-170平米；别墅41套，均价19499.49元/平米，套均面积172-220平米；7月17日，陶冲湖别院继续开盘，推出精装高层，总计708套房源，均价10999.75元/平米，套均面积88-124平米。按照不同产品的最大面积来计算成交金额的话，洋房销售额约3.05亿元，别墅销售额约1.75亿元，高层销售额约9.66亿元，累计销售额约14亿元，可见，#陶冲湖别院#一炮狂销12亿实至名归。

7月16日-7月17日两天里，合肥已经有8家楼盘开盘加推，入市总房源量近1500套。可见，合肥楼市虽实行限贷政策，但短时间对合肥楼市影响不是很大，近期的认筹火爆，开盘狂销12亿，就是很好的印证。

每次的开盘售罄、认筹火爆，显示合肥楼市仍然是供需失衡，调控政策短时间内影响幅度不大，再加上未来高楼面价楼盘的入市，预计房价会依然走高。

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