摘要：2016年上半年，合肥楼市可谓是风起云涌，“霸屏央视”、“涨幅领跑全国”类似新闻每天充斥耳畔刷爆眼球。半年过去了，在合肥房价一路飙升的行情之下，各家房企也赚的是盆满钵满。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）2016年上半年，合肥楼市可谓是风起云涌，“霸屏央视”、“涨幅领跑全国”类似新闻每天充斥耳畔刷爆眼球。半年过去了，在合肥房价一路飙升的行情之下，各家房企也赚的是盆满钵满。

据合肥家园网统计，2016年上半年合肥房企销售金额统计中，文一集团以68.28亿雄踞榜首，万科地产以55.12亿紧随其后位居第二，保利地产44.65亿排名第三。

本土巨星 称霸庐州

据本站不完全统计，文一地产在合肥项目先后共达30余个，仅名门系列就多达18个，暂时还未建成项目的地块大概还有6宗。30余个项目中，目前正在售的约17个，其中，肥东3个，肥西1个，长丰1个。2016上半年，文一集团销售商品房9189套，销售面积81.12万/㎡，销售金额68.28亿，套数、面积、金额三方面均是冠军。

文一集团创立于2004年，总部位于合肥。十二年来，作为合肥本土房企，作为国家房地产开发一级资质的文一地产已先后开发瑞泰、托斯卡纳、名门、豪门、锦门、湾六大系列，产品涉及商业、住宅、办公、别墅等。其中，文一·品一墅类独栋城市别墅，坐拥政务区优质资源，尽享尊贵生活；文一·百年街占据四里河板块核心地段，打造商业标杆特色街区；文一·豪门金地，省府旁精品住宅已然呈现；文一·塘溪津门将作为“最合肥”建筑代表，携手成都文旅共创合肥城市文化会客厅。

文一从早一批的瑞泰系列开始定位普通高层住宅，产品以刚需为主，价格较为亲民，飞入寻常百姓家，在合肥房产市场上打下了坚实的群众基础。随后，众多名门系列项目遍布在合肥各个区域，打响了文一地产知名度。随着合肥楼市的发展，文一在产品定位上也做出了相应的调整。这半年来，文一是土地市场上的常客，多次豪掷重金击退不少央企和品牌房企勇夺优质地块。纵观文一地产后期拿地情况，可以看出文一现在拿地价格较高，欲打造高端地产项目，跻身高端市场。合肥总价地王文一·塘溪津门就是一个很好的例证，走高端路线，打造特色商业街，是未来合肥的又一张名片。

知名房企 市场认可度高

万科这半年来深陷股权纷争之中，股市停牌。在合肥，万科又遭遇了各种“绑车位”、“找关系走后门”、“学区维权”的各种黑料，然而从数据上我们可以看到万科在合肥似乎没有受到各种风波的影响。

2016年上半年，万科共销售5843套商品房，销售面积44.12万/㎡，销售金额55.12亿，三项均排名第二，仅次于文一。目前万科在合肥有五个项目在售，作为四里河板块开拓者之一的万科，其万科森林公园、万科城市之光项目从刚需到改善一应俱全，滨湖区的万科蓝山和万科时代之光又打造了高端低密度精品社区。

目前主推的万科时代之光，项目地处滨湖成熟省府板块的核心地段，毗邻国际会展中心及地铁一号线滨湖首站，是滨湖区和主城区的连接点，拥有得天独厚的地理位置优势。万科时代之光为万科最新“光系列”产品在合肥继“城市之光”后的升级产品，将打造合肥万科7年来自我超越之作，提供合肥难得一见的跃层、叠墅类产品。万科时代之光预计首次推出1#2#高层，面积108、115㎡；6#跃层，面积115、144㎡；35#别墅，200-350㎡，目前正在验资中。

合肥人具有认品牌、认大牌的消费习惯，在合肥人心目中万科是大房企、品质物业都有保证买的放心，对万科的品牌认可度依旧很高。虽然万科在合肥项目不多，但是业态类型丰富，分布地理位置绝佳，因此销售情况豪不逊色。

下半年房企何去何从？

展望下半年，对于合肥这种楼市热点城市来说，由于市场成交已达高点，去化速度难再有进一步提升的空间，而高房价也阻止了刚性需求的释放，在政策收紧预期的压力之下，消化周期还有反向上升的可能。

虽然第一季度已经不少房企库存已经去化大半，第二季度甚至出现供不应求的情况，但随着土地市场的供应大幅增多，以及下半年纯新盘的大量涌入，第四季度会迎来供应高峰。房企应当把控节奏，避免捂盘惜售或涨价，重点关注决策层风向和货币政策，以保“去化”为主要目标。

另外，上半年合肥土地市场的火爆程度也是众人皆知，下半年观望的房企将会增多，房企应谨慎拿地，注重市场良性发展。

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