5月合肥住宅前十备案4610套组团发力6盘霸榜

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-08 14:19:57 来源：合肥家园网点击量： 810

摘要：5月合肥市区住宅类商品房累计备案6370套，环比下跌13.22%，累计成交面积730952㎡，环比下跌9.35%，成交均价为11062元/㎡，环比上升10.94%，创单月历史最高

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）5月合肥市区住宅类商品房累计备案6370套，环比下跌13.22%，累计成交面积730952㎡，环比下跌9.35%，成交均价为11062元/㎡，环比上升10.94%，创单月历史最高，总体自4月以来继续呈现量跌价涨的发展态势。其中，5月住宅前十项目累计备案4610套，也呈现销量下滑的局面，环比下跌12.37%。

组团发力销量大增占据TOP10“半壁江山”

5月合肥住宅类商品房销量top10中，两组团可谓是强劲发力，累计成交2746套，市区累计成交1864套，两组团占前十总销量的60%，是市区的近1.5倍；而且两组团共有6盘入榜，占据了前十项目的“半壁江山”，销量方面也是“独挑大梁”。

在4月28日的土拍大战中，令业内震惊的肥西两块住宅用地竞拍楼面价纷纷破万，一时间关于肥西今后的房价走势热论不已。而在5月13日，5月的首场土拍，北部组团的两块纯居住用地竞拍楼面价分别为7840.99元/㎡和7575.00元/㎡。组团楼市再次成为焦点，去年年底肥西的“6字头”房价可谓是昨日黄花，面对土拍的升温，组团楼盘今后的房价走势必定升高，很多人赶在房价再一次上涨前买房。

因此，小编分析5月份两组团销量大增，与土拍不无关系，合肥房价仍看涨，很多人有购房打算的均出手，因为，要想房价暴跌已无可能了。

限购传闻来袭合肥云谷开盘抢跑助夺销冠

在5月份合肥楼市限购限贷的传言愈演愈烈，有新闻报道称政策内容已经拟定，并且已经政府层面的会议通过，将在6月份择机对外公布。面对听着如此真切的传言，毕竟开发商们对政策都是敏感的嘛，表现实例就是滨湖区的合肥云谷，在5月底，开盘售卖近900套房源，超3千人抢购，可以说合肥云谷的月底开盘助力了滨湖区夺得top10销冠。

新城区夺得榜首，老城区真是后力不足，仅瑶海区的恒大广场一盘上榜，共成交303套，不幸垫底。面对老城区的惨淡市场，新城区销量稍佳，累计成交1561套，是老城区的5倍有余，新老城区真是“实力悬殊”。

新增供不应求房价创单月历史最高

5月全市商品房新增供应18012套，新增供应面积1180089㎡；其中住宅类商品房新增供应4998套，新增供应面积554982㎡。

从5月住宅类商品房新增供应数据可以看出，除了新增供应的4998套以外，还售卖了库存1372套，5月的合肥新房供需失衡。

供不应求的市场需求，再加上土地的成本逐渐提高等一系列原因，5月合肥房价突破11062元/㎡，创单月历史最高，同时5月份，合肥住宅样本均价为9075元/㎡，环比上涨5.76%，涨幅位居厦门之后列全国第二，合肥房价依然坚挺啊。

市区房源供不应求，组团未来售价也将逐步突破万元大关。面对合肥房价不断上涨，房企不断刷新“地王”，楼盘捂盘惜售，对于购房者来说，都是压力。在合肥买房实属不易。

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