摘要：5月27日，合肥将迎来截至目前为止本年度最大规模的一场土地拍卖会，共计有17宗1168.34亩土地进行出让，预估届时将有三四十家房企到场参战。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）5月27日，合肥将迎来截至目前为止本年度最大规模的一场土地拍卖会，共计有17宗1168.34亩土地进行出让，预估届时将有三四十家房企到场参战。

出让的17宗地块分别为，包河区S1510号、S1511号、S1512号、瑶海区E1604、庐阳区N1602、滨湖区BH2016-06、BH2016-03、合经区2016-02、2016-03、蜀山区W1602号、肥东县FD16-5、FD16-6、FD16-7、FD14-3号、长丰县CF201604、CF201605及巢湖2015-58号地块。

其中市区地块占到10宗，面积687.46亩。含居住性质的地块有12宗，达到761.9亩。其中，纯居住用地9宗674.97亩，市区占到3宗，分别是包河2宗纯居住用地和瑶海1宗纯居住用地。县域方面，肥东县推出4宗纯居住用地，长丰县推出2宗。

包河三宗连体地 有望刷新板块地王

包河三宗连体地以其面积以及地段优势，成为此次拍卖最亮眼的明星地块。

据悉，包河区S1510号地块位于包河区龙川路以北、关麓路以西，面积70.76亩，容积率1＜R≤1.8，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价500万元/亩，竞买保证金1亿元。

包河区S1511号地块位于包河区龙川路以北、塔川路以西，面积55.91亩，容积率1＜R≤1.8，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价500万元/亩，竞买保证金8000万元。

包河区S1512号地块位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，面积39.5亩(商业9.3亩、居30.2亩)，规划为商住，出让年限：居住70年、商业40年，容积率：商业≤2.5、居住1＜R≤2.0，绿化率：商业≥20%、居住≥40%，建筑密度：商业≤45%、居住≤22%，参考地价480万元/亩，竞买保证金5000万元。

3宗地块紧邻龙川路，靠近高铁南站板块，着让我们不禁联想到了去年年底绿地在高铁板块拿下的地块。去年12月22日，绿地1880万/亩成功竞得包河S1507号地块，总价13.25亿元，溢价率317.78%，楼面价10071.38元/平米，成为包河区地王。对比来看，此次包河三宗连体地的拍卖价格自然不会低，加之地块靠近政务区、蜀山区，共享政务、蜀山的商业配套，刷新地王似乎已经在望。

龙岗板块再掀狂潮 瑶海纯居住地块备受瞩目

瑶海E1604号纯居住地块坐落于瑶海区龙岗路以西、长临路以北，土地面积76.85 亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率1< R≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价450万元每亩，竞买保证金1亿元。

在4月28日合肥土拍上，禹洲和保利双双竞得瑶海区地块，楼面价全部破万，瑶海“价格洼地”的头衔被成功拿下。禹洲以2020万元/亩价格摘得瑶海区E1602号地块，楼面价12120.00 元/平，溢价率381.0%，总价7.18 亿元。保利地产以2030万元/亩竞得瑶海区E1603地块，楼面价12180.12元/平，溢价率383.33%，总价19.44亿元，楼面价12180.00 元/平，溢价率383.3%，总价19.44 亿元。

该地块毗邻上月禹洲所拿下的地块，拥有同样的地理位置，加之禹洲地王傍身，该地块对于房企的吸引力不言而喻。据坊间传言，目前传置地、恒大、保利、文一、蓝光、华地、万科、绿城、建发等房企也有意向参拍。

瑶海E1604号地块拍卖结果如何，还要待27日再看。但就目前情况而言，若不能刷新地王，有禹洲地块傍身，大树底下好乘凉，到时候自然不愁卖，若刷新地王，那么地王自带的效应不仅为项目锦上添花，甚至会影响瑶海龙岗板块的整体房价走向。因此，拿下该地块似乎怎么看也是个不赔的卖卖。

县域趁热打铁 肥东长丰共推6宗地

在市区房价高涨的情况下，县域也蹭了合肥楼市的热度，近几个月来有关县域楼市的话题不断见诸于各种头条。4月的土地拍卖中，合肥城建和丽丰均已破万的楼面价竞得肥西地块。土拍结束第二天，肥西周边楼盘纷纷闻风而动，捂盘待售。两宗破万的楼面价地块，着实让肥西火了一把，占据了好几天的头条。

相对而言，肥东显得低调了很多。此次肥东县看准时机，一口气连推4宗纯居住用地，大有为肥东土市造势之意。在其他县域地块频频受捧之后，肥东地块是否也同样被看好，十分值得期待。同样身为近期的“网红”，长丰再推2宗纯居住用地，且为连体地块，面积达到199亩。

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