摘要：合肥市区住宅类商品房自第18周连续三周下滑以来，第21周终于蓄力勃发，累计成交1647套，是第20周的近两倍，成交套数环比上涨高达96.54%

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）合肥市区住宅类商品房自第18周连续三周下滑以来，第21周终于蓄力勃发，累计成交1647套，是第20周的近两倍，成交套数环比上涨高达96.54%，成交面积环比上涨71.53%，成交均价环比下跌15.08%。整体显现量涨价跌的态势。其中，第21周前十项目累计成交1577套，经开区后续发力，区域内葛洲坝玖珑府销售569套成为销冠。《《《第20周合肥住宅前十成交1688套 两组团“独挑大梁”

销售前十累计成交1577套 微跌6%

数据显示，虽然第21周合肥市区住宅类商品房成交套数近翻倍，但是销量前十项目累计成交1577套，环比微跌6%。第21周周荣登销售前十排行榜的项目分别是：经开区的葛洲坝·玖珑府、依澜雅居，新站区的大富新领地，西南组团的春景花园、禹洲天玺，北部组团的新慧金水岸，庐阳区的中铁国际城、万科森林公园，蜀山区的安粮城市广场，滨湖区的佳源都市小区。

在TOP10榜单中，经开区自第14周以来已连续7周未见踪迹，而在第21周，终于厚积薄发，共有两盘上榜，累计成交687套，占据前十总销量的43%。其中，葛洲坝·玖珑府、依澜雅居以成交569套、118套占据榜单和第四位的好成绩。

经开区不仅在前十销量中占据主导地位，在合肥整体销量中以成交743套占据领先地位，环比上涨高达1515.22%，成交面积环比上涨958.14%，可见，第21周经济区蓄力的深厚。

在第21周经开区不论是在整体销量还是TOP10销量中，之所以能够冠压群雄，与葛洲坝·玖珑府和依澜雅居近期集中入市开盘不无关系。其中，葛洲坝·玖珑府作为纯新盘，约610套房源一经入市即售罄，而依澜雅居近期二期加推开盘的124套房源也已全部售罄。可见，这两盘集中入市大力助推经济区夺冠。

市区销量力压两组团 一改昔日霸榜局面

在第20周，前十销量榜单中，两组团劲霸榜单，占据“大半江山”，市区楼盘被“遇冷”。第21周市区发力，累计成交1252套，占据前十销量的79%，一改昔日组团霸榜的两极分化局面。

数据显示，第21周合肥住宅类商品房中老城区成交套数环比下跌17.44%，成交面积环比下跌26.33%，成交均价环比下跌2.08%;而新城区成交套数环比上升230.65%，成交面积环比上升156.15%，成交均价环比下跌25.02%。

在前十项目中，新城区累计成交1063套，老城区累计成交189套。其中新城区代表之经开区和新站区位列首位和第二位，新城区共占据7大席位；老城区方面仅庐阳区中铁国际城、万科森林公园和蜀山区安粮城市广场三项目上榜。可见，第21周新老城区对比鲜明。

在国家统计局日前公布4月70个大中城市房价数据显示，楼市正呈现全面回暖态势，70个城市中有65个房价环比上涨。5月初至今，楼市的销售端有所降温，且领涨的南京、苏州、合肥等地政策正在收紧，尤其是合肥或推更严调控措施，不排除限购限贷政策回归。在合肥楼市政策逐渐收紧的局面下，相信很多开发商“捂盘惜售”等乱象有所收敛，也间接带动楼市回暖。

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