红五月首周合肥商品住宅成交1776套大幅下滑

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-05-09 13:43:34 来源：合肥家园网点击量： 653

摘要：“金三银四”刚刚过去，五月第一周，合肥商品住宅销量大幅度下滑。合肥商品住宅成交1776套（含组团），环比下降42%。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）“金三银四”刚刚过去，五月第一周，合肥商品住宅销量大幅度下滑。合肥商品住宅成交1776套（含组团），环比下降42%。

合肥市九区成交商品住宅1082套，环比下降36%，成交面积122187㎡，环比下降33%。北部组团成交商品住宅553套，环比下降41%。西南组团成交商品住宅141套，环比下降69%。

第19周，合肥商品住宅呈现量价齐跌趋势。

庐阳称霸榜首逆袭成功

在合肥市九区中，成交套数环比上升的仅有三个区域，分别是庐阳区成交371套，环比上涨303%，成交面积为37902 ㎡，环比上涨328%，涨幅惊人。新站区成交套数为342套，环比上涨134%，成交面积为36774 ㎡，环比上涨 178%。高新区成交商品住宅132套，环比上涨110%，成交面积18715㎡，环比上升28%。

合肥商品住宅成交套数.png

第19周合肥商品住宅成交套数

近几年一直被合肥市民冷落的老城区庐阳区，第19周突然发力，勇夺桂冠。仅5月6日一天，庐阳区备案180套，领先其他版块。华地森林湖、万科森林公园等项目为庐阳区夺冠贡献力度不小。庐阳区作为省会合肥的核心城区，是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心，区域内大型商超众多，生活便利，交通便利，四通八达的通向合肥各个区域。前几年崛起的四里河板块如今已经成为众多知名房企的必争之地，优良的学区、成熟的配套令该区域炙手可热。因此，在庐阳区置业不失为一个很好的选择。

包河垫底滨湖环比下降最多

在销量下滑的六个区域中，包河区备案套数最少，仅为45套，环比下降54%，成交面积4940 ㎡。而滨湖区从前一周的770套直接下降到64套，环比跌幅最大，为92%，成交面积为7082㎡，环比跌幅为91%。

滨湖区向来是九区中一个神奇的区域，作为如今的房价高地，滨湖区从来不缺话题性。作为省政府所在地，滨湖区早年间就已经成为部分投资客的“盘中餐”。随后，滨湖依靠学区崛起，逐渐从1.0发展成为3.0，不少刚需也在此寻觅到自己的家园。然而，滨湖房价正在逐年攀升，尤其是这一年来，“邦车位”、“绑家装”、“靠关系户拿号”甚至于“绑理财产品”等话题将滨湖推上风口浪尖。如今滨湖的高房价，让不少购房者望而却步。

西南板块沉寂或受地王影响

西南组团第19周仅成交141套商品住宅，环比下降69%。自从4月28日，肥西两宗楼面价破万地块横空出世以来，周边楼盘闻风迅速捂盘惜售，等待又一轮涨价东风。

此次成交量大幅度下滑，与开发商捂盘惜售，房源减少有关。除此之外，在盛传肥西泡沫严重的情况之下，对于肥西的高地价，购房者买不买账还是个未知数。在高地价+营改增的大潮之下，市区许多楼盘改走精装修、科技住宅路线，县域的楼盘若不改革创新，虚高的房价恐怕会逼走置业者。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。