摘要：4月28日下午三点，合肥土地拍卖在合肥公共资源交易中心正式拉开序幕，现场人气爆满，40余家房企相互“开撕”抢地。此次合肥土市共迎来6宗优质地块拍出，总面积749.18亩，成功揽金113.06亿元，其中瑶海、肥西楼面价均破万，令业内震惊，瑶海、新站、肥西都有新地王诞生。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）4月28日下午三点，合肥土地拍卖会在合肥公共资源交易中心正式拉开序幕，现场人气爆满，40余家房企相互“开撕”抢地。此次合肥土市共迎来6宗优质地块拍出，总面积749.18亩，成功揽金113.06亿元，其中瑶海、肥西楼面价均破万，令业内震惊，瑶海、新站、肥西都有新地王诞生。

此次拍卖的6宗地块主要集中在瑶海区和肥西县，分别为瑶海区E1601号、肥西【2016】6号、肥西【2016】5号、瑶海区E1602号、瑶海区E1603号以及新站区XZQTD175号地，本次土拍备受众多房企关注。

禹州刷新瑶海楼面价  成为新地王

首先拍卖的是瑶海区E1601号地块，拍卖现场竞争非常激烈，宋都、保利、文一等26家企业参与竞拍，起拍价430万元，不过5分钟的时间，地价已经翻了数倍。不少房企争相跳价，主持人甚至提醒由于竞买人过多，一轮叫价后才允许跳价。

1000万元/亩、1010万元/亩、1300万元/亩....在场房企争先恐后报价。当价格达到1500万元/亩之后，不少房企退出争夺，场上剩下保利、禹洲、文一、宋都4家房企在厮杀。最终，禹洲地产以1695万元/亩，总价23.89亿元摘得瑶海区E1601号地块，楼面价10170元/平米，溢价率294.2%。

在第四场拍卖中，瑶海另外一块E1602号地块同时被保利、融侨等20家房企参与竞拍，最终，禹洲以单价2020万元/亩、总价7.18亿元竞得瑶海E1602号地块，楼面价12120.12元/平米，溢价率380.95%，刷新瑶海楼面价，成为新地王。

城建砸27亿称霸肥西

抢手的地块不仅在市区，肥西[2016]5号、肥西[2016]6号两宗地块异军突起，两地块一上市，竟然能让土地市场掀起波澜，是本场当之无愧的惊喜。600万/亩、800万/亩、1000万/亩……面对21家房企的竞拍，率先拍卖的肥西[2016]6号地块引起现场“惨烈的厮杀”，在几轮争夺之后，最终合肥城建以单价1490万元/亩、总价27.15亿元竞得肥西[2016]6号地块，楼面价10159.19元/平米，溢价率292.11%，肥西新单价地王诞生。

阜阳丽丰首进合肥 摘得肥西【2016】5号地块

紧接着就是肥西【2016】5号地块的拍卖，该地块共有18家房企参与竞拍，最终丽丰以单价1480万元/亩、总价17.19亿元竞得肥西【2016】5号地块，楼面价10091.01元/平米，溢价率289.47%。

瑶海单价地王三度刷新

拍卖现场，宋都、禹洲等25家企业参与竞拍瑶海区E1603号地块，最终，保利地产以单价2030万元/亩、总价19.44亿元竞得瑶海区E1603号地块，楼面价12180.12元/平米，溢价率383.33%，瑶海单价地王三度刷新。

禹洲1020万/亩再夺新站地王

今日的土拍现场，虽然新站XZQTD175地块被安排压轴出让，但并没有5场拍卖的火爆。该宗地有绿地、金大地等8家房企竞拍，是今天下午参标人数最少的一块地，也是房企竞拍最保守的一块地，因为该地块面积高达178亩，商业要求比较高，房企们出手都较为理性。因此该地块拍卖过程较缓慢，气氛没有前5场高昂。在最后的时刻，禹州三次跳价加快了拍卖速度，最终，禹洲以单价1020万元/亩、总价18.21亿元竞得新站区XZQTD175号地块，楼面价5100.05元/平米，溢价率142.86%，刷新新站单价地王记录。禹州本次拍卖共斩获三宗地，无疑是本次拍卖的最大赢家。

本次土拍结束也意味着“金三银四”合肥土拍落下帷幕，在4月除了本场土地拍卖，在4月8号已成功拍卖5宗地块，5宗地块包括滨湖79.74亩商办地块、长丰县水家湖镇55.99亩纯商业地块，还包括巢湖中庙镇113.25亩医卫文化用地、巢湖市区内74.48亩商住地、庐江县白山镇29.4亩商住地块。  

合肥市滨湖建设投资有限公司以245万元/亩价格摘得滨湖地块，总价约1.95亿元；鸿运物流以69.2万元/亩价格摘得长丰县城内纯商业地块，总价约3875万元；庐江县商住地块被富民房地产开发有限公司以45万元/亩价格摘得，总价1323万元。巢湖的两块地，中庙镇超百亩地块被中铁四局以56万元/亩价格摘得，总价6342万元；另一宗地块被天津融进置业有限公司以201万元/亩价格摘得，总价约1.497亿元。5宗地共352.86亩，共成交总价超4.6亿元。

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