合肥加强地产开发噪声污染防治噪声影响须写入购房合同

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-04-18 08:22:29 来源：江淮晨报点击量： 516

摘要：交房之后才发现，主卧外墙就是地下车库的排风口，每天的噪音影响非常大。在合肥，因为这样的原因造成购房者和开发商的纠纷并不鲜见。为此，合肥市环境保护局和合肥市房地产管理局共同出台《关于加强房地产开发项目噪声污染防治的通知》。

交房之后才发现，主卧外墙就是地下车库的排风口，每天的噪音影响非常大。在合肥，因为这样的原因造成购房者和开发商的纠纷并不鲜见。为此，合肥市环境保护局和合肥市房地产管理局共同出台《关于加强房地产开发项目噪声污染防治的通知》。明确要求将环境噪声影响及不利因素除了在售楼部公示外，还必须在购房合同中注明。

近期，合肥市环保局在受理多个房地产开发项目环保验收时，发现少数开发企业未按环评文件及批复意见要求，严格落实相关噪声污染防治措施，造成环保验收手续不能办结，导致延期交房或购房者投诉。

为此出台的《通知》上明确：各房地产开发企业在新建房地产开发项目时，应在住宅小区与城市主次干道、高架道路、高速公路、铁路之间保持一定的退让距离。若因条件所限，必须在住宅楼正下方设置供水泵房、开闭所等产生低频噪声的设备用房，在客厅、卧室、书房等需要保持安静的用房正下方设置风机房的，或者在住宅外墙处设置地下车库排风、排烟风口的，必须采取有效的隔声、降噪措施，确保住宅室内及住宅边界处声环境质量达标。

此外，开发商在《商品房买卖合同》中必须注明环境噪声影响及不利因素，在商品房销售现场将影响环境的不利因素公示，告知购房人。对未按照要求落实隔声、降噪、消声等污染防治措施，或措施不到位、导致噪声监测不达标的房地产开发项目，不予以竣工环保验收。

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