摘要：今时早已不同往日,合肥不少楼盘由于想要订房的人实在太多了,纷纷转成内销,而普通的没有关系的购房者却连售楼部的大门都进不去,只能望门兴叹。

今时早已不同往日,合肥不少楼盘由于想要订房的人实在太多了,纷纷转成内销,而普通的没有关系的购房者却连售楼部的大门都进不去,只能望门兴叹。

热门楼盘被关系户频频“围剿”

刚需想买房实在太难!

3月19日,滨湖某精装绿色住宅低调推盘,推出182套房源。据现场买到房子的购房者反映,他购买的位于4层的房源售价1.3万元/㎡,这个价格目前在滨湖区来看已经相当划算。

据了解,W盘本次加推房源只比去年9月价格贵10%,加上是精装修并主打高科技,因此受到了哄抢,现场也有100多组购房者没能抢到房子。

但据网友反映,想要入场选房并非易事,现场的置业顾问都是拿着名单核实购房者,如果不在名单上面,连入场的机会也没有。也就是说,如果不是关系户,其实连购房资格都没有。同时,他说,自己年前就关注了这个项目,今天开盘也赶到了现场,却连大厅都进不去,只能望门兴叹。

无独有偶,滨湖区的另外一家楼盘于3月18日低调加推了一批房源,售价仅在9字头左右,一位购房者在购房群中晒出了他的认购协议并被疯传,据他的认购协议上显示,他购买的房子为118.43㎡,单价仅9056元/㎡,据了解,项目另外绑售15万的车位。

消息一出,惊呆众网友,纷纷感慨良心房企不涨价。其后,最先晒出图片的购房者承认自己是关系户,并且表示上一次项目开盘他也是空手而归。

合肥楼市的疯狂从开春就一直延续至今,房价的持续走高也带动了投资客的“火力全开”,并集中出手。因此,一些热门楼盘被关系户频频“围剿”也很普遍。前一段时间,记者的朋友圈盛传一张图片,万科某合肥项目的置业顾问自称接到了王石的关系户的电话,要求买房。

另外多家项目的置业顾问也称,只能从庞大的认筹人群里通过“关系是否够硬”这一指标来层层“筛客”,因为刨除掉普通的购房者,开盘的房源数量也满足不了关系户的需求。

“我们也很无奈,都是来买房的,卖给谁都一样,但有些客户的关系实在太硬了,不是董事长家七大姑就是总经理家八大姨,我们也没有办法”,合肥滨湖某楼盘的置业顾问无奈的说道。

刚需基本“绝缘”主城破万房

5月后会迎来转机吗?

3月19日,经开区某项目推出430套公寓,7字头房源也是引发了现场近千名购房者哄抢,不到1个小时即售罄,购房人群中,投资客占了很大的比例,现场也是出现了整层买的投资客。

项目置业顾问同时也介绍到,一次性购买整层或多层的客户可以提前选房。并且在普通的购房者中,他们也会根据是否已缴纳2万认筹金等标准来筛选A轮和B轮客户。

在当前房价高位上涨的情况下,普通的刚需购房者想在主城区买房,简直“难于上青天”,首先不仅房价高涨,市区主城区大部分项目的房源早已破万,不少项目还要求绑定动辄10万-40万的车位,并要求一次性付款,这就已经过滤掉了一部分手头资金不足的刚需;其次是,一些购房者好不容易凑足了“银两”并认筹了多家项目,却依然抢不到房,因为多家项目的房源已经转为了“内销”。

不过,自二手房交易“营改增”后,对刚需而言,市场上也是出现了一些利好的消息。因为从本周开始,合肥的二手房源推出量明显变多了,虽价格仍处高位,但买账的人极稀少,价格已进入横盘期。

对此,业内人士认为,这是因为“买方突然都变冷静了不好洗脑了”。同时,他也表示,大约进入五月后,新房大量出来后,二手房积累变多,买方会有更多选择了。没有找到合适靠谱房子的,可以忍一忍到五月后了。

责编：洪丹丹