摘要：据本网数据统计，第12周合肥销售前十项目累计成交1396套，环比增长3%。

合肥家园网讯 继第11周之后，合肥第12周前十销售排行榜县域项目再次夺得榜首，且前十排行榜中，县域项目占据大半席位。据本网数据统计，第12周合肥销售前十项目累计成交1396套，环比增长3%。上周荣登销售前十排行榜的项目分别是：西南组团的信地·华地城、文一·名门绿洲、观澜华庭，经开区的华邦观筑里、北部组团的光明北部湾、恒大帝景、御园华府，新站区的君御世家、大富新领地，高新区的御景城。

从近几周入围前十榜单的项目中不难发现，近期县域楼盘的销售量相当可观。而对于县域楼盘这一喜人的销售业绩，真的得感谢合肥市区的“捂盘”。由于市区房源“告急”，因此自然“物以稀为贵”，市区房价直逼购房者心理底线，击碎了很多年轻人置业合肥的梦想。即便是啃老族七拼八凑付了首付，努力有幸跻身房奴行列，可超负荷的月供依旧压的年轻人直不起腰。而地处“城乡结合部”的县域，自然而然的成为了年轻置业的首选。

县域楼盘相比市区房源，在位置上虽然距离市区较远，但却享受自然清净的环境，而未来地铁的开通，已经使距离不成问题了；在价格上县域自然是比市区要便宜的多，这也是越来越多年轻置业者选择县域的主要原因。另外，之前一直在网上疯传的“废县划区”的规划，最近又在微信的朋友圈里传开了，但具体是真是假，仍需进一步证实，当然，也不排除很多人是因为这个原因而选择县域房源的。

市场过热，置业者纷纷追涨，而开发企业更是变着法的太高房价，针对近期合肥房地产市场出现的一些“怪像”,合肥市房产部门表示，他们正密切关注，目前已明确部分措施，将研究制定相关的调控政策。

众所周知，近期在合肥少部分开发商中流行起来的捆绑车位销售、捂盘惜售现象，让购房者苦不堪言。对此，合肥市房产部门人士表示，将出台相关规定，商品房配套车位须在住房项目竣工验收后方可预售或现售。由于目前商品房绝大多数为预售，这将意味着以后绑车位卖房行不通。

针对开发商捂盘惜售扰乱楼市的违规行为，合肥市房地产管理局正会同相关部门，加强房地产市场监管；开发企业在取得预售许可证后，10日内须全部公开房源并一次性对外销售。对商品住房已达到预售条件但不及时申请预售许可证的项目，经督促拒不申报的，在该项目主体结构封顶前，房管局暂不核发预售许可证，或转为现房销售。

有冷就有热，有涨就有跌。购房需谨慎，切勿只追涨。

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