合肥住宅库存降至两万套去库存或两个月完成

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-03-13 09:12:51 来源：安徽商报点击量： 697

摘要：楼市大热的情况下,成交也并非全线给力。在过去7天中,合肥市区一手住宅成交呈现十分明显的分化,既有日成交0套的冰点,也有一天内销售超过2000套的高潮。

楼市大热的情况下,成交也并非全线给力。在过去7天中,合肥市区一手住宅成交呈现十分明显的分化,既有日成交0套的冰点,也有一天内销售超过2000套的高潮。

合肥一手住宅库存一直比较低,在上个周末时,合肥家园网商品房备案数据显示,可售住宅套数为23930。此后,在数天内,这个库存的数字都没有发生改变。相对应的,合肥365地产家居网同一时期的数据,也呈现出较为吻合的趋势,3月4、5、6日三天,日成交从297套逐渐迅速降为0套。7日成交略回升为148套,之后8、9两天再次成交为0。

就在人们都不能理解为何大热的市场会出现成交0套之时,3月10日的成交数据终于打消了疑虑。当天,合肥市区住宅销售2003套,创本地楼市销售最高纪录。分区看,除了政务区销售低于百套,其他8个区域均轻松过百,其中新站区销售679套独占鳌头,庐阳、高新销售超过200套。在10日的“疯狂”后,11日市区销售回复常态的360套。

有了一天逾2000套的销量,合肥楼市库存也再次大幅缩减。首周的23930套,至12日18时已降至20991套(合肥家园网数据)。而如果近期楼市再出现类似10日的销量,库存将可能降至2万套以下,按月销量平均7000套计算,去化周期可能会降为2个多月。

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