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楼市遇冷八区备案量下跌 二手房量跌价涨

合肥家园网 www.hfhome.cn   2015-12-28 15:57:32   来源: 合肥家园网  点击量: 621

摘要:据合肥家园网数据统计,2015年第51周(12月14日-12月20日)合肥市(含组团)住宅累计备案1741套,环比下跌31%,其中合肥市区住宅累计备案1294套,环比下跌37%。二手房方面,上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源338条,总挂牌面积为31761㎡,面积环比下跌11.05%,挂牌平均单价为8703元/㎡,均价环比上涨2.65%。

合肥家园网讯记者 杨天骏)据合肥家园网数据统计,2015年第51周(12月14日-12月20日)合肥市(含组团)住宅累计备案1741套,环比下跌31%,其中合肥市区住宅累计备案1294套,环比下跌37%。二手房方面,上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源338条,总挂牌面积为31761㎡,面积环比下跌11.05%,挂牌平均单价为8703元/㎡,均价环比上涨2.65%。


八大区域备案量齐跌 前十项目无一过百

第52周合肥市区住宅累计备案1294套,与第51周相比减少744套,环比下跌37%。市区成交大幅下跌,出政务区外,其余八大区域备案量均出现下跌。其中,滨湖区、蜀山区和庐阳区跌幅均超50%,滨湖区备案量仍居首位。

滨湖区第52周备案量大幅下跌,但仍居市区各区之首,住宅累计备案208套,环比跌幅达56%。区域内仅有1个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中,中海滨湖公馆备案42套,位居第8位。

蜀山区第51周在华润桃源里等项目集中备案影响下,成为市区涨幅最大的区域。但第52周备案量大幅下跌,住宅累计备案106套,环比下跌56%,跌幅与滨湖区并列市区之首。区域内没有一个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。

市区中仅有政务区1个区域备案量出现上涨。受文一名门首府等项目集中备案的影响,政务区第52周住宅累计备案105套,环比上涨91%。其中,文一名门首付备案67套,位居合肥住宅项目备案量TOP10首位。

从新老城区对比来看,第52周老城区累计备案569套,环比下跌40%,占全市总备案量的44%;新城区累计备案725套,环比下跌33%,占全市总备案量的56%。从数据当中可以明显发现,新老城区备案量均大幅下跌。老城区4区全部下跌;新城区1涨4跌,仅政务区备案量出现上涨。

二手房量跌价涨 高新区挂牌均价大幅上涨

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源338条,总挂牌面积为31761㎡,面积环比下跌11.05%,挂牌平均单价为8703元/㎡,均价环比上涨2.65%。二手房在挂牌量上有一定幅度的下降,但挂牌均价出现上涨,12月以来首次突破8700元/㎡。

挂牌面积方面,瑶海区继续位居首位,挂牌面积所占比重为23.45%;包河区紧随其后,蜀山区和庐阳区挂牌面积所占比重相当,老城区4个区域挂牌面积所占比重均超13%。新城区中,经开区位于首位,挂牌面积所占比重为12.84%;滨湖区挂牌面积所占比重为全市最低,仅有2.63%。

挂牌均价方面,政务区挂牌均价上涨较大,均价破万,达13326/㎡,为全市最高。高新区的挂牌均价大幅上涨,蜀山区的挂牌均价大幅下跌,两个区域挂牌均价超9000元/㎡。庐阳区、包河区和滨湖区的挂牌均价超8000元/㎡。全市九大区域挂牌均价均超7000元/㎡。新站区挂牌均价最低,为7580元/㎡。

责编:杨天骏

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