楼市成交环比下跌16% 二手房量价齐跌
合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-12-16 16:35:45 来源: 合肥家园网 点击量: 776
摘要:据合肥家园网数据统计,2015年第50周(12月7日-12月13日)合肥市(含组团)住宅累计备案2309套,环比下跌16%,其中合肥市区住宅累计备案1936套,环比下跌12%。二手房方面,上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源376条,总挂牌面积为36494㎡,面积环比下跌12.85%,挂牌平均单价为8615元/㎡,均价环比下跌2.15%。
合肥家园网讯(记者 杨天骏)据合肥家园网数据统计,2015年第50周(12月7日-12月13日)合肥市(含组团)住宅累计备案2309套,环比下跌16%,其中合肥市区住宅累计备案1936套,环比下跌12%。二手房方面,上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源376条,总挂牌面积为36494㎡,面积环比下跌12.85%,挂牌平均单价为8615元/㎡,均价环比下跌2.15%。
市区备案量环比下跌12% 滨湖重回首位
第50周合肥市区住宅累计备案1936套,与第49周相比减少272套,环比下跌12%。在市区中,虽然滨湖区、高新区、庐阳区、瑶海区备案量出现上涨,但难阻市区整体备案量的下跌。其中,高新区涨幅最大,滨湖区重回榜首。
滨湖区第50周重回榜首,住宅累计备案457套,环比上涨13%,区域内共有3个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。其中,佳源巴黎都市备案101套,位居第2位;中海滨湖公馆备案86套,位居第3位;保利海上五月花备案69套,位居第5位。3个项目共备案256套,占滨湖区总备案量的56%,从而拉升了区域成交量。
受航空新城和御景城等项目集中备案的影响,高新区第50周住宅累计备案266套,环比上涨138%,成为市区涨幅最大的区域。其中,航空新城备案106套,位居合肥住宅项目备案量TOP10首位。12月5日上午,项目2015年度第四次开盘,加推高层C2#、B4#楼,户型89-109㎡,共计145套房源,折后均价7000元/㎡。据置业顾问介绍,所推房源1小时几乎售罄。
从新老城区对比来看,第50周老城区累计备案845套,环比下跌24%,占全市总备案量的44%;新城区累计备案1091套,环比下跌1%,占全市总备案量的56%。从数据当中可以明显发现,老城区备案量下跌明显,新城区备案量略微下跌。老城区2涨2跌,包河区跌幅较大;新城区2涨3跌,高新区涨幅明显。
二手房量价齐跌 政务区均价超12000元/㎡
上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源376条,总挂牌面积为36494㎡,面积环比下跌12.85%,挂牌平均单价为8615元/㎡,均价环比下跌2.15%。挂牌均价和挂牌量上都有所下降,挂牌量下跌幅度较大,挂牌均价跌幅较小。
挂牌面积方面,瑶海区重回首位,挂牌面积所占比重为23.83%;蜀山区和庐阳区挂牌面积所占比重相当;老城区4个区域挂牌面积所占比重均超11%。新城区中,经开区位于首位,挂牌面积所占比重为10.18%;滨湖区的挂牌量较之上周有较大幅度下跌,挂牌面积所占比重为全市最低,仅有1.94%。
挂牌均价方面,政务区挂牌均价有所上涨,均价破万,达12644/㎡,为全市最高。滨湖区、蜀山区的挂牌均价超9000元/㎡。包河区、庐阳区的挂牌均价超8000元/㎡。全市九大区域挂牌均价均超7000元/㎡。新站区挂牌均价最低,为7234元/㎡。
责编:杨天骏
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