摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第49周（11月30日-12月6日）合肥市（含组团）住宅累计备案2748套，环比上涨6%，其中合肥市区住宅累计备案2208套，环比上涨5%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源442条，总挂牌面积为41873㎡，面积环比下跌24.66%，挂牌平均单价为8804元/㎡，均价环比上涨3.91%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第49周（11月30日-12月6日）合肥市（含组团）住宅累计备案2748套，环比上涨6%，其中合肥市区住宅累计备案2208套，环比上涨5%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源442条，总挂牌面积为41873㎡，面积环比下跌24.66%，挂牌平均单价为8804元/㎡，均价环比上涨3.91%。

包河暴涨102%登顶 滨湖区再失榜首

第49周合肥市区住宅累计备案2208套，与第48周相比增加107套，环比上涨5%。12月首周市区备案量环比小幅上涨，楼市出现回暖。在市区中，包河区、经开区、瑶海区备案量出现上涨，其中，包河区涨幅最大，并成功挤掉滨湖区荣登榜首。

在信达天御（天御广场）、滨湖南丽湾以及华夏茗湾学府（翠茗湾）等项目的集中备案下，包河区第49周住宅累计备案534套，环比暴涨102%，备案量和涨幅均高居各区之首。

其中，信达天御备案278套，位居合肥住宅项目备案量TOP10首位。项目作为包河区人气大盘，11月28日上午再度加推，推出7#、10#楼，户型区间88—120㎡，据现场工作人员透露，当天所推房源基本售罄；滨湖南丽湾备案76套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第4位；华夏茗湾学府备案62套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第7位，项目11月29日加推6#、10#，共计164套房源，户型85—136㎡。

滨湖区在连续两周失冠军宝座后，第48周终于重回榜首，但好景不长，仅仅一周之后滨湖区再次让出首位。第49周住宅累计备案404套，环比下跌3%，区域内仅有一个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。其中，保利海上五月花备案125套，位居第3位。

从新老城区对比来看，第49周老城区累计备案1109套，环比上涨25%，占全市总备案量的50%；新城区累计备案1099套，环比下跌9%，占全市总备案量的50%。从数据当中可以明显发现，老城区备案量上涨明显，新城区备案量有所下跌。老城区2涨2跌，包河区涨幅较大；新城区1涨4跌，仅经开区出现上涨。

二手房量跌价涨 8区域均价破“8”

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源442条，总挂牌面积为41873㎡，面积环比下跌24.66%，挂牌平均单价为8804元/㎡，均价环比上涨3.91%。合肥二手房挂牌面积和登记条数有所下跌，挂牌量下跌幅度较大，但挂牌均价环比小幅度上涨，全市有8大城区的均价全部超过8000元/㎡。

挂牌面积方面，蜀山区夺得首位，挂牌面积所占比重为21.26%；瑶海区紧随其后，挂牌面积所占比重为20.68%；包河区和庐阳区挂牌面积所占比重也较大，老城区4个区域挂牌面积所占比重均超15%。新城区中，新站区仍位于首位，挂牌面积所占比重为8.83%；高新区的挂牌面积所占比重为全市最低，仅有1.06%。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价仍为全市最高，均价破万，达11724元/㎡。蜀山区、高新区的挂牌均价均超9000元/㎡。除新站区外，其他8个区域挂牌均价均超8000元/㎡。新站区挂牌均价最低，为7653元/㎡。

责编：杨天骏