摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第44周（10月26日-11月1日）合肥市（含组团）住宅累计备案2523套，环比下跌0.5%，其中合肥市区住宅累计备案2025套，环比下跌5%。“银十”最后一周，合肥住宅备案量继续下滑，但跌幅较小，备案量仍超2500套。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第44周（10月26日-11月1日）合肥市（含组团）住宅累计备案2523套，环比下跌0.5%，其中合肥市区住宅累计备案2025套，环比下跌5%。“银十”最后一周，合肥住宅备案量继续下滑，但跌幅较小，备案量仍超2500套。

市区备案量两连跌 高新区上演“过山车”

第44周合肥市区住宅累计备案2025套，与第43周相比减少102套，环比下跌5%。市区备案量连续两周出现下跌，但由于本身基数较大，跌幅较小，备案量仍超2000套。

在市区中，高新区、政务区、新站区、包河区、瑶海区、经开区备案量出现下跌。

高新区跌幅最大，住宅累计备案175套，环比下跌53%。而然第43周高新区受航空新城等项目集中备案的影响，备案量大大增加，住宅累计备案369套，环比上涨103%，成为第43周市区备案量环比涨幅最大的区域。第44周由于航空新城等项目备案的完结，导致备案量大幅下滑。仅有旭辉湖山源著进入合肥住宅项目备案量TOP10中，项目备案53套，位居第10位。

政务区和新站区跌幅超30%。其中，政务区住宅累计备案81套，环比下跌36%；新站区住宅累计备案62套，环比下跌31%。

包河区和瑶海区跌幅也较大，均超10%。其中，包河区跌幅超20%，住宅累计备案103套，环比下跌21%；瑶海区住宅累计备案212套，环比下跌12%

经开区跌幅较小，住宅累计备案256套，环比下跌5%。其中，融科城备案93套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第3位。

第44周合肥住宅项目备案量TOP10中仍有两个项目备案量超百套，均为滨湖区项目。其中，佳源巴黎都市备案201套，位居榜首；万达文旅城备案148套，位居第2位。经开区融科城位居第3位。

滨湖区备案量仍居首位 蜀山区涨幅市区最大

第44周市区仅有蜀山区、滨湖区、庐阳区3个区域备案量出现上涨。其中，滨湖区备案量仍高居各区之首，蜀山区涨幅为市区最大。

滨湖区备案量继续高居各区之首，住宅累计备案682套，环比上涨22%。区域内共有4个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是佳源巴黎都市、万达文旅城、琥珀瑞安家园、淮矿东方蓝海。

其中，佳源巴黎都市备案201套，位居第1位；万达文旅城备案148套，位居第2位；琥珀瑞安家园备案58套，位居第7位；淮矿东方蓝海备案55套，位居第9位。4个项目共备案462套，占滨湖区总备案量的68%，从而拉升了区域成交量。

蜀山区在安粮城市广场等项目集中备案下，备案量大幅上升，成为第44周市区环比涨幅最大的区域，住宅累计备案232套，环比涨幅达51%。其中，安粮城市广场备案64套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第5位。

庐阳区涨幅也较大，住宅累计备案222套，环比上涨19%。其中，中铁国际城备案58套，与琥珀瑞安家园并列合肥住宅项目备案量TOP10第7位。

从新老城区对比来看，第44周老城区累计备案769套，环比上涨8%，占全市总备案量的38%；新城区累计备案1256套，环比下跌11%，占全市总备案量的62%。从数据当中可以明显发现，老城区备案量上涨，新城区备案量下跌。老城区2涨2跌，蜀山区备案量大幅上涨拉升了整体备案量上升；新城区1涨4跌，仅滨湖区备案量出现上涨。

“银十”合肥楼市回暖 年末楼市欲冲刺

据合肥家园网数据统计，2015年10月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数10172套，环比上涨13%。其中合肥市区住宅累计备案8282套，环比上涨14%。10月，合肥楼市回暖，住宅成交量自今年7月后再次突破1万套。

在市区中，蜀山区、庐阳区、经开区、滨湖区、瑶海区和高新区备案量出现上涨，新站区、政务区和包河区备案量出现下跌。九大区域中滨湖区、经开区备案量均超1000套，其中滨湖区更是超过2000套，占市区总备案量的29%。

10月23日晚，央行时隔不到2个月的时间再次宣布“双降”，自2015年10月24日起降息0.25个百分点，降准0.5个百分点。这是央行2015年来的第5次降息，五年期以上住房贷款基准利率已经由2014年年底的6.15%降至目前的4.9%，利率累计下调1.25个百分点。

另外，据合肥家园网数据统计，11月合肥将有36盘推新，其中10盘为纯新盘。相比10月35盘、8家纯新盘开盘推新，11月开盘推新项目还略有增加。据业内人士分析，四季度合肥楼市走势或会持续走好，楼市年末欲冲刺。

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