摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第19周（5月4日-5月10日）合肥市（含组团）住宅累计备案2591套，环比下跌3%，其中合肥市区住宅累计备案1975套，环比下跌14%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源436条，总挂牌面积为42817㎡，面积环比上涨2%，挂牌平均单价为7999元/㎡，均价环比下跌0.47%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第19周（5月4日-5月10日）合肥市（含组团）住宅累计备案2591套，环比下跌3%，其中合肥市区住宅累计备案1975套，环比下跌14%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源436条，总挂牌面积为42817㎡，面积环比上涨2%，挂牌平均单价为7999元/㎡，均价环比下跌0.47%。

市区备案量回落到2千套以内 新站区涨幅超200%

第19周合肥市区住宅累计备案1975套，与第18周相比减少325套，环比下跌14%。第18周合肥市区住宅备案量大幅上涨，累计住宅备案2300套，创今年新高，然而在第19周，合肥市区住宅备案量大幅下跌，再次回落到2千套以内，但是仍比第17周多出262套。之所以出现这样的情况主要是由于“五一”小长假期间诸多楼盘项目集中备案，导致第18周备案量大涨，而19周又回归到相对平稳的状态。

在市区9区当中，仅有经开区、新站区和瑶海区住宅备案量出现上涨，其余区域备案量都出现不同程度的下跌。

滨湖区重新夺回冠军宝座，第19周住宅备案373套，环比下跌9%。但是区域内竟然没有一个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10之中，这在以往是十分少见的，且仅比第二名瑶海区多备案32套。

瑶海区在蓝光时代红街首开热销的情况下，备案量大大增加，仅次于滨湖区，第19周住宅备案341套，环比上涨85%。其中，仅蓝光时代红街一个项目的住宅备案量就达到256套，位居合肥住宅项目备案量TOP10首位，占瑶海区总备案量的75%，项目4月25日首开推出30—60㎡70年产权精装公寓，2小时内公寓热销408套。

新站区在力高君御世家和尚品御园等项目的集中备案下，成为第19周市区涨幅最大的区域，住宅备案195套，涨幅达到205%。其中，力高君御世家备案106套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第3位，项目5月1日首推6、8#楼86-104㎡创变三房，仅一个半小时，272套房源去化超8成；尚品御园备案52套，位居第10位。2个项目共备案158套，占新站区总备案量的81%，从而拉升了区域成交量。

从新老城区备案量来看，第19周老城区累计备案972套，环比下跌30%，占全市总备案量的49%；新城区累计备案1003套，环比上涨10%，占全市总备案量的51%。老城区备案量大幅下跌，新城区备案量有所上涨。

二手房量涨价跌 挂牌均价跌破8千

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源436条，总挂牌面积为42817㎡，面积环比上涨2%，挂牌平均单价为7999元/㎡，均价环比下跌0.47%。二手房的挂牌量连续两周出现上涨，但挂牌均价却连续两周出现下跌，上周挂牌均价跌破8千。

挂牌面积方面，瑶海区的挂牌量仍为合肥市最多，占到全市总挂牌的22.7%；包河区、庐阳区和蜀山区紧随其后，挂牌面积比重均超过12%，老城区的挂牌面积所占比重有所上涨。新城区中的经开区挂牌量有所下降，被新站区超过，新站区成为上周新城区中挂牌量最多的区域，为9.34%；政务区最低，仅有3.72%。

挂牌均价方面，政务区的挂牌均价连续两周出现下跌，但仍然为全市最高，均价破万，挂牌均价达到10100元/㎡，远大于其他区域挂牌均价，也是全市唯一一个挂牌均价超10000元/㎡的区域。庐阳区、蜀山区和包河区紧随其后，挂牌均价均超过8000元/㎡，庐阳区挂牌均价大幅上涨。合肥9大区域的挂牌均价都在7000元/㎡以上，经开区挂牌均价仅有7127元/㎡，为全市最低。

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