摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第18周（4月27日-5月3日）合肥市（含组团）住宅累计备案2679套，环比上涨29%，其中合肥市区住宅累计备案2300套，环比上涨34%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源418条，总挂牌面积为41976㎡，面积环比上涨25.46%，挂牌平均单价为8037元/㎡，均价环比下跌2.29%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第18周（4月27日-5月3日）合肥市（含组团）住宅累计备案2679套，环比上涨29%，其中合肥市区住宅累计备案2300套，环比上涨34%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源418条，总挂牌面积为41976㎡，面积环比上涨25.46%，挂牌平均单价为8037元/㎡，均价环比下跌2.29%。

市区备案量大幅上涨 包河区涨幅超400%

第18周合肥市区住宅累计备案2300套，与第17周相比增加587套，环比上涨34%。4月份的最后一周，合肥楼市商品住宅成交出现了爆发式的上涨，创2015年当周住宅备案量新高。受楼市利好政策的影响，在“银四”末尾，各大开发商纷纷发力，多家楼盘推新。

在市区9区当中，滨湖区、经开区、蜀山区和瑶海区住宅备案量出现下跌，其余区域备案量出现不同程度的上涨。

在信达天御首开热销的推动下，包河区的第18周住宅备案621套，环比上涨401%，成功问鼎9区。其中，仅信达天御一个项目的备案量就达到了452套，位居合肥住宅项目备案量TOP10榜首，占区域总备案量的73%，项目首开推出朗诗郡1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#以及林语苑1#、2#共1302套房源，基本售罄，现仅剩少量顶层附近房源在售；南丽湾备案68套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第6位。

庐阳区在森林城等项目的集中备案下，备案量大大增加，仅次于包河区，第18周住宅备案491套，环比上涨96%。其中，森林城备案328套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第2位，占庐阳区总备案量67%，从而拉升了区域成交量，项目4月25日推出睿庭85-143㎡纯优新品，700套左右。

滨湖区第18周备案量出现下跌，让出第一把交椅，住宅备案408套，环比下跌18%。第18周滨湖区共有3个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是中海滨湖公馆、万达亲湖苑和保利海上五月花。其中，中海湖滨公馆备案84套，位居第3位；万达亲湖苑备案58套，位居第7位；保利海上五月花备案49套，位居第9位。

从新老城区备案量来看，第18周老城区累计备案1389套，环比上涨84%，占全市总备案量的60%；新城区累计备案911套，环比下跌5%，占全市总备案量的40%。老城区备案量大幅上涨，新城区备案量略微下跌。

二手房量涨价跌 “五一”二手房不打烊

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源418条，总挂牌面积为41976㎡，面积环比上涨25.46%，挂牌平均单价为8037元/㎡，均价环比下跌2.29%。上周末恰逢“五一”小长假，合肥二手房的挂牌量大幅上涨，挂牌均价有所下跌，但仍在8000元/㎡以上。

挂牌面积方面，瑶海区的挂牌量为合肥市最多，占到全市总挂牌的20.24%，包河区、庐阳区和蜀山区紧随其后，挂牌面积比重均超过13%，老城区的挂牌面积所占比重有所上涨。新城区中的经开区挂牌量最多，为12.21%，新站区所占比重也较高，滨湖区为最低，仅有3.71%。

挂牌均价方面，政务区的挂牌均价有所下跌，但仍然为全市最高，均价破万，挂牌均价达到10233元/㎡，远大于其他区域挂牌均价，也是全市唯一一个挂牌均价超10000元/㎡的区域。蜀山区、包河区紧随其后，挂牌均价均超过8000元/㎡。庐阳区挂牌均价跌破8千，合肥9大区域的挂牌均价都在7000元/㎡以上，新站区挂牌均价仅有7290元/㎡，为全市最低。

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