摘要：据合肥家园网数据显示，2015年4月份合肥市（含组团）前十累计备案2716套，较上月减少855套，环比下跌23.94%。虽然三月份有司法系统家属楼滨河苑664套的集中备案，但即使去除，四月环比依然有11.9%的跌幅（递补三月第11位的备案套数计算结果）。同比来看，相较于去年四月合肥前十，同比减少1134套，跌幅高达29.45%。

合肥家园网讯（记者 刘楚天）据合肥家园网数据显示，2015年4月份合肥市（含组团）前十累计备案2716套，较上月减少855套，环比下跌23.94%。虽然三月份有司法系统家属楼滨河苑664套的集中备案，但即使去除，四月环比依然有11.9%的跌幅（递补三月第11位的备案套数计算结果）。同比来看，相较于去年四月合肥前十，同比减少1134套，跌幅高达29.45%。

另外，2015年4月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数9582套，环比下跌14%，同比下跌16%。其中合肥市区住宅累计备案7767套，环比上涨6%，同比下跌12%。

4月份销售排名前十的项目依次为：信达天御、北城世纪城、皇家尚品、淮矿东方蓝海、合肥万达文旅新城、万科森林公园、城建琥珀瑞安家园、中海滨湖公馆、文一名门湖畔、保利海上五月花。

包河区某盘首开爆发 摘得前十桂冠

位于包河区宿松路与祁门路交汇处的大盘——信达天御在第18周首次推盘，推出面积为90-130平的朗诗郡1至11栋以及林语苑1、2栋，共1302套房源。凭借着楼盘地段和开发商的口碑，信达天御在“银四”最后5天集中备案399套，轻松摘得4月前十桂冠。

而庐阳区的万科森林公园，同样也是抓住了“银四”的尾巴。在4月最后一周推出86-143㎡睿庭，并凭借着优异的区位环境和较大的优惠，4月末端，仅仅5天就备案215套。2015年以来，合肥市区内优质楼盘推盘仅在几天内几近售罄的现象屡见不鲜，这也说明了合肥购房者对市区优质房源的购买倾向与需求。

北城某盘持续去化紧随其后

北城世纪城在4月份也备案399套，只不过在销售面积上较信达天御少70平左右稍逊一筹，名列第二。

而且和信达天御不同的是，北城世纪城4月份近400套的备案量是因每周或几十套、或百套的持续备案积累而成。这体现出北城世纪城的定位精准，销售战略得当，在想于北城定居的购房者中拥有较好的口碑。

不过相较于去年4月，北城世纪城以958的月备案量远超于第二名加侨悦山国际的588套位列第一的情况，今年4月北城世纪城的销量还是有不少差距的。

滨湖区仍为去化热区

4月份，滨湖区共有5盘上榜，分别是：淮矿东方蓝海、合肥万达文旅新城、城建琥珀瑞安家园、中海滨湖公馆、保利海上五月花。凭借着滨湖区走向成熟的配套、宽阔通畅的道路交通等因素，滨湖区楼盘成为每周前十排行榜的“常客”。其中，万达文旅城亲湖苑主打“湖景房”，虽然项目位置距市区较远，但还是受到购房者的“追捧”。

五月或将迎来量价新高点

330楼市新政，二套房首付可降至4成、对个人已购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税；且自去年11月底央行首度降息以来，目前已累计两次降息、两次降准。

业内人士表示，目前房地产政策进入宽松期，如果未来2个月至3个月内，中国经济的宏观层面继续承压，则楼市宽松政策将会进一步‘发酵’，房贷利率有望松动。随着利好政策的不断落地、发酵出力，合肥楼市5月份或将迎来一个量价新的高点。

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