摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第17周（4月20日-4月26日）合肥市（含组团）住宅累计备案2081套，环比下跌9%，其中合肥市区住宅累计备案1713套，环比下跌6%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第17周（4月20日-4月26日）合肥市（含组团）住宅累计备案2081套，环比下跌9%，其中合肥市区住宅累计备案1713套，环比下跌6%。

市区备案量下跌6% 滨湖区备案500套创新高

第17周合肥市区住宅累计备案1713套，与第16周相比减少117套，环比下跌6%。在第16周，市区备案量“银四”首次上涨，但在第17周合肥楼市遇冷，市区备案量出现下跌。

在市区9区当中，包河区、高新区、庐阳区、新站区和政务区住宅备案量出现下跌，其余区域备案量出现不同程度的上涨。

滨湖区第17周住宅备案500套，环比上涨21%，位居合肥市区住宅备案量首位，创“银四”以来住宅备案量新高，其主要原因是区域内住宅在售项目较多，发展潜力较好。第17周滨湖区共有4个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是东方蓝海、中海滨湖公馆、琥珀瑞安家园和万达亲湖苑。

其中，东方蓝海备案64套，位居第5位；中海滨湖公馆备案62套，位居第6位；琥珀瑞安家园备案60套，位居第8位；万达亲湖苑备案57套，位居第9位。4个项目共备案243套，占滨湖区区域总备案量49%，从而拉升了区域成交量。

蜀山区在乐彩中心等项目的集中备案下，备案量大大增加，成为市区涨幅最大的区域，住宅备案184套，环比上涨59%。其中，乐彩中心备案78套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第4位，项目在售6#楼81—93㎡幻变三房，均价9300元/平米。

瑶海区在文一名门学府等项目的集中备案下，涨幅仅次于蜀山区，住宅备案196套，环比上涨58%。其中，文一名门学府备案107套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第1位，项目在售高层7、8、9、10、11#楼，93-115平米，折后均价7000—7500元/㎡，剩余两百余套，在售1、2、5、6#楼洋房，96、106平米户型，8层，一梯两户，剩余十套左右房源，均价7600元/㎡。

另外一个上涨区域为经开区，第17周住宅备案278套，环比上涨39%。其中，融科城备案90套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第2位，融科城4月19日加推19#、20#楼，81、96㎡210套房源；名门南郡小区备案49套，位居第10位。

第17周合肥住宅项目备案量TOP10中仅有一个项目住宅备案量过百，文一名门学府住宅备案107套，位居榜首；经开区融科城备案90套，位居第2位；庐阳区文一名门湖畔备案86套，位居第3位。

5区下跌新站区跌幅最大 新老城区均下跌

在合肥市区备案量整体略微下跌的情况下，第17周备案量下跌区域数量比第16周增加2个，达到5个。

新站区下跌幅度最大，第17周住宅备案仅有33套，跌幅达到70%，区域内没有一个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。

高新区紧随其后，住宅备案76套，环比下跌56%。庐阳区和政务区下跌幅度也较大，庐阳区住宅备案250套，环比下跌44%，其中文一名门湖畔备案86套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第3位；政务区住宅备案72套，环比下跌35%。包河区备案124套，环比下跌10%。

从新老城区备案量来看，第17周老城区累计备案754套，环比下跌8%，占全市总备案量的44%；新城区累计备案959套，环比下跌5%，占全市总备案量的56%。从数据当中可以明显发现，新老城区备案量均出现下跌，老城区4区2涨2跌，蜀山区和瑶海区上涨，包河区和庐阳区下跌；新城区2涨3跌，滨湖区备案量最多，新站区跌幅最大。

改善性住房成交量上涨 降准效果有待观望

自“330”二套房新政策实施以来，合肥市区每周平均每套成交面积呈上涨趋势，第13周（3月23日-3月29日）平均每套成交面积为99.5㎡，第14周（3月30日-4月5日）平均每套成交面积为102.9㎡，第15周平均每套成交面积为106.5㎡，第16周，平均每套成交面积为99.6㎡，再次回落到新政实施前一周的平均每套成交面积，然而在第17周市区备案量出现下跌，但是成交面积却出现上涨，平均每套房成交面积为107㎡，改善性住房成交量出现上涨。

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度。

专家分析指出，此次降准是在2月份刚刚降准和降息之后采取的又一次运用货币政策的刺激行动，有利于房地产行业的发展，但效果如何有待观望。

责编：杨天骏