摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第16周（4月13日-4月19日）合肥市（含组团）住宅累计备案2290套，环比上涨31%，其中合肥市区住宅累计备案1830套，环比上涨28%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第16周（4月13日-4月19日）合肥市（含组团）住宅累计备案2290套，环比上涨31%，其中合肥市区住宅累计备案1830套，环比上涨28%。

市区备案量“银四”首上涨 庐阳区位居首位

第16周合肥市区住宅累计备案1830套，与第15周相比增加了399套，环比上涨28%。“银四”前两周受清明小长假的影响，第3周（即第16周）备案量出现上涨，楼市回暖。

在市区9区当中，滨湖区、蜀山区和新站区住宅备案量下跌，其余区域备案量出现不同程度的上涨。

文一助力庐阳区，在文一名门湖畔小区和文一名门华府等项目的集中备案下，第16周住宅备案444套，环比暴涨323%，不仅位居合肥市区住宅备案量首位，而且也是涨幅最大的区域。其中，文一名门湖畔备案86套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第1位，目前在售高层10#楼，户型94.35、96.51㎡，均价7500元/㎡；文一名门华府备案66套，位居第3位，在售多层27#、28#楼，85.88㎡，均价7500元/㎡，高层18#楼，85-109㎡，均价7100元/㎡，预计2016年7月31日交付。

滨湖区仅次于庐阳区，住宅备案413套，环比下跌11%。区域内共有3个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是东方蓝海、五月花小区和万达亲湖苑。其中，东方蓝海备案79套，位居第2位；五月花小区和万达亲湖苑备案50套，并列第6位。3个项目共备案179套，占滨湖区区域总备案量43%，从而拉升了区域成交量。

高新区在九玺花园和御景城等项目的集中备案下涨幅也较大，住宅备案174套，环比上涨138%。其中，九玺花园备案50套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第6位；御景城备案46套，位居第9位。

其余上涨区域中，包河区住宅备案138套，环比上涨12%；经开区住宅备案200套，环比上涨7%；瑶海区住宅备案124套，环比上涨39%；政务区住宅备案110套，环比上涨7%。

第16周合肥住宅项目备案量TOP10中没有一个项目住宅备案量过百。其中，庐阳区文一名门湖畔备案86套，位居榜首；滨湖区东方蓝海备案79套，位居第2位；庐阳区文一名门华府备案66套，位居第3位。

市区备案量3区下跌 老城区大幅上涨

在合肥市区备案量整体上涨明显的情况下，第16周备案量下跌区域数量比第15周减少3个，达到3个。

新站区下跌幅度最大，第16周住宅备案111套，环比下跌21%，区域内虽然有2个项目位居合肥住宅项目备案量TOP10中，但是新站区的整体备案量依旧出现下跌。其中，尚品御园备案53套，位居第5位；熙云府备案44套，位居第10位。

蜀山区紧随其后，住宅备案116套，环比下跌20%；滨湖区备案413套，环比下跌11%。

从新老城区备案量来看，第16周老城区累计备案822套，环比上涨78%，占全市总备案量的45%；新城区累计备案1008套，环比上涨4%，占全市总备案量的55%。从数据当中可以明显发现，老城区备案量大幅上涨，新城区备案量略微上涨，老城区4区3涨1跌，庐阳区涨幅最大，蜀山区出现下跌；新城区3涨2跌，新站区跌幅最大。

改善性住房成交量下跌 央行又降准

自“330”二套房新政策实施以来，合肥市区每周平均每套成交面积呈上涨趋势，第13周（3月23日-3月29日）平均每套成交面积为99.5㎡，第14周（3月30日-4月5日）平均每套成交面积为102.9㎡，第15周平均每套成交面积为106.5㎡。但在第16周，平均每套成交面积为99.6㎡，再次回落到新政实施前一周的平均每套成交面积，改善性住房成交量有所下跌。

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度。

专家分析指出，此次降准是在2月份刚刚降准和降息之后采取的又一次运用货币政策的刺激行动，有利于房地产行业的发展，但效果如何有待观望。

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