摘要：5月18日上午，港汇广场琳琅街的上百位业主手持横幅占据利港银河广场营销中心的开幕庆典现场，致使开幕庆典草草落幕。事后记者对港汇广场琳琅街进行了现场走访调查。

5月18日上午，位于安徽合肥市滨湖新区庐州大道与紫云路交口的利港银河广场营销中心在举办开幕庆典活动时遭遇业主维权，近百位手持横幅高喊口号的业主占据开幕庆典现场，使利港银河广场的开幕庆典草草落幕。

5月18日，利港业主维权现场

记者现场了解到，这些业主都是港汇广场琳琅街的业主。在调查中发现，在维权业主的诉求书中提到“港汇广场的开发商于2013年4月30日琳琅街交付，至今一年多，由于开发商在销售时虚假宣传，建设期间擅改规划，将完全达不到商业交付标准的港汇琳琅街300多间商铺仓促交付给业主。交付后开发商对售出商铺不管不问，不招商、无管理、高收费，致使本该繁荣的黄金旺铺变成了无人问津的死门面，原本繁华的街道变成死街，长期的空租，使广大业主蒙受巨大的经济损失。”

随后，本网记者进一步从维权业主口中得知：“销售时宣传的进驻商家如金伯利钻石、梦洁家纺、栖巢咖啡、石头记等等，承诺的对琳琅街招商品牌商家入驻80%以上等都未实现，销售时宣传街区的CH三层，D区，E区为餐饮美食街，但交房时根本没有做餐饮的硬件条件，包括没有燃气管道，没有排污池，没有烟道等餐饮业必备的设施。2013年4月30日交房时开发商并未拿到建设规划许可证正本就擅自通知广大业主拿房，经查拿证日期为2013年5月14日，造成欺诈交房。”

为了解实际情况，记者于2014年5月20日下午前往琳琅街进行了实地探访。由业主程女士带着记者走访整个商业街。商业街的主入口处，按照投资方销售和宣传，是完整配套手扶电梯及防护，但开发商却在业主毫不知情的情况下，篡改规划，将商业综合体的最基本配备改成了半截电梯，且档次低下，不伦不类，与前期销售宣传沙盘展示严重不符，业主形容这部电梯就是“弱智梯”。整个街区内没有任何配套设施设备，连商业街的名字都看不见。“就像刚出生的孩子没有户口，黑户”，程女士说：“唯一的商业区标识还是我们自己花钱制作”。

港汇广场琳琅街主入口

整条商业街设计不合理，门面前宽大立柱树立其中，入目压抑，严重阻挡人流，连最基本的商业形象都达不到。整个街区雨水收集系统不全面，二楼和三楼排水不畅，商业区的地面上有明显的水痕和青苔。程女士反映，每当暴雨来临，街区会形成内涝，一楼和二楼的店面会渗水，一楼有的店面甚至会被雨水浸泡。

琳琅街二楼长有青苔的地面

整条商业街灯光严重不足，很多处灯具损坏无人来修，街区内的多条手扶电梯从交房到现在基本没有打开过！与百大的众多消防通道长期关闭！物业公司完全不对业态进行管理，街区内的广告牌等也是随意张贴。整个街区灰尘遍地，垃圾也未及时处理。

琳琅街三楼垃圾堆放处

街区内的商铺消防箱都在每间的隔墙中间，据业主反映对于合租的造成极大影响，很多门面的消防箱都设置在门面的门口，同时每间铺位的消防喷淋安装极低，特别是三层都可以举手就可碰到，还有消防箱损坏而无人问津。

损坏的消防箱

现如今的琳琅街冷冷清清，大多数店面都已经关门歇业，业主们都已经承受不了损失，纷纷关门大吉。业主陈女士告诉合肥家园网记者，从他们18号去利港银河广场维权到现在，投资方利港没有任何反应。事后记者也试图联系投资方安徽利港投资集团，但电话始终未能接通。

据悉，合肥港汇购物广场位于合肥市蜀山区南七街道辖区望江路与潜山路交叉口东北角，由安徽利港投资集团投资，安徽优德置业发展有限公司开发，项目处于合肥市蜀山区与政务区核心商业区，总建筑面积24.5万平方米，其中商业面积高达17万平方米。据前期宣传资料显示，建成后的港汇广场，将集大型购物中心、超甲级双塔写字楼、城市中心高档住宅于一体，成为省城西南一道亮丽的城市风景线。值得一提的是，港汇广场地块面积82亩，成交单价953万元/亩，曾经创下2009年合肥土地市场第一拍。而琳琅街作为港汇广场的一个重要组成部分，其商业价值不言而喻，但是就目前琳琅街的现状来看，未能达到前期广告宣传的标准。正如业主程女士所言“我买了一辆宝马，他却给了我一辆拖拉机，商业地产还能走多远……”（合肥家园网记者 薛荣强）

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