摘要：继第19周备案量环比小幅上涨后，本周备案量小幅回落4%，合肥11个片区现4涨6跌1平，而老城区增幅尤为明显。据合肥家园网最新数据显示，第20周（5月12日—5月18日）合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为2503套，环比第19周减少100套，降幅为4%；住宅类商品房备案总面积为246806.54平米，环比第19周减少了5316.04平米，下跌2%。

合肥家园网讯（记者 马建）继第19周备案量环比小幅上涨后，本周备案量小幅回落4%，合肥11个片区现4涨6跌1平，而老城区增幅尤为明显。据合肥家园网最新数据显示，第20周（5月12日—5月18日）合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为2503套，环比第19周减少100套，降幅为4%；住宅类商品房备案总面积为246806.54平米，环比第19周减少了5316.04平米，下跌2%。

4涨6跌1平 老城区增幅明显

第20周合肥各片区住宅类商品房备案量，总体上周呈现出小幅回落。但新城区除了经开区外，备案量普遍下滑，另外西南组团依然是182套，环比没有出现变化。除瑶海区下跌60.5%外，其他三个老城区均出现明显涨幅，分别为包河46.2%、庐阳85.3%、蜀山129.7%。

在备案量下跌的6个区域中，下跌幅度最多的是高新区，据统计，第19周高新区的备案量有408套，环比减少了281套，降幅为68.9%。降幅最小的是新站区，备案量为25套，比上周少了4套。

4个备案量上涨的区域中，经开区涨幅最高达到167.7%，比上周多了260套。另外，包河和庐阳涨幅分别达到46.2%、85.3%。蜀山增幅则高达129.7%。

2014年第20周合肥市住宅类商品房销售套数排行榜

老城区环比增加了451套，占本周环比新增备案量的63.4%

本周备案量合肥的11个片区环比增加的有4个，但新城区只有经开区一个，其它三个是包河、蜀山、庐阳，都属于老城区。

合肥的老城区，商圈早已成熟，开发受限，区域内多为尾盘，曾一度出现房源“断供”的情况。但随着骆岗板块、蜀山西板块、四里河路板块的崛起，老城区也开始活跃起来，并重获“新春”。

据家园网数据统计显示，近6周以来，老城区备案量整体是增加的，这周尤为明显。包河区环比增加93套，蜀山区为153套，庐阳区套数达到了205。本周合肥备案量环比增加的4个区，共增加了711套，而三个老城区则占了63.4%的比重。

住宅类商品房销售已连续3周变化较小

据合肥家园网数据显示，合肥（含西南和北部组团）商品房（含集资房）销售在第16、17周总体变化幅度较大。第16周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数环比第15周上涨了51.52%，住宅类商品房备案总面积增幅为52.72%，而第17周则分别下降了16.4%和17.3%。

第18周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数环比第17周下降了2.2%，住宅类商品房备案总面积降幅为2.4%，第19、20周的套数环比的涨跌情况分别为1.3%↑和4%↓。

合肥（含西南和北部组团）的住宅类商品房（含集资房）备案总套数和住宅类商品房备案总面积，已经连续三周在较小范围内上下浮动。据业内人士表示，目前合肥楼市在没有相关政策刺激的前提下，或将维持现状，以稳为主。如果政策一旦有所变化，房地产市场也会出现与之对应变化。

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