高新区KD1-7-2号地块探访报告
合肥家园网 www.hfhome.cn 2014-04-25 11:24:42 来源: 合肥家园网 点击量: 485
合肥家园网讯(记者 司解伟)5月份高新区出让三块土地,高新区KD1-7-2号地块是其中最小的一块地,面积只有9.26亩,为了让大家更全面的了解此块土地,本网记者继续实地探访,为您揭开真相。
高新区KD1-7-2号地块位于高新区望江西路以南、浮山路以西;东至:地界界线,南至:地界界线,西至:地界界线,北至:望江西路;面积9.26亩,规划商业、办公、酒店用途;出让年限40年;容积率≤4.8;绿地率≥20%;建筑密度≤35%;参考地价280万元/亩;竞买保证金800万元。
高新区KD1-7-2号地块位置示意图
KD1-7-2号地块位于高新区望江西路上,交通条件就不需多说,比较方便,且又在望江西路浮山路交口附近,来往车辆多,四通八达,地理位置优越,适合开发成商业、办公、酒店。
高新区KD1-7-2号地块交通便捷
通往附近的公交车有651、656、650,交通便捷,记者来到土地现场,说实在的,乍一开始还真没找到这块地,只知道此处地块的大致位置,因为土地被树木包围了,不得不说周围的绿化做的还是非常不错的。
地块呈东西延伸,凹凸不平,地块内有荒地和庄稼,地块北面是望江西路,西北方向是一处小池塘,南面是一处正在建造的工地,东面靠近一家家电中心。
高新区KD1-7-2号地块现状
地块附近企业众多,有科大讯飞,美欣制药,合肥中烟草等知名企业,吸纳人口就业,周围有华纺新华城和中海中海岭湖墅项目,以及即将拍卖的高新区KD4-2地块(规划成居住中小学),且离高新区KD1-7-2号两条街之隔,随着人口的渐入驻,及周边建筑配套项目的完善,未来人气会渐渐集聚。
高新区KD1-7-2号地块靠近望江西路
走访了四周,发现企业较多,商业、办公、酒店类的建筑比较稀少,KD1-7-2号地块位规划商业、办公、酒店用途,恰好可以弥补此地段的商业办公酒店类建筑缺失,前景比较看好。
高新区KD1-7-2号地块位于望江西路以南、浮山路以西
该地块参考地价280万元/亩,鉴于此处将建造商业、办公、酒店类建筑,对日后此地块的冲击影响力,拍卖当天价格或将有所上升,让我们拭目以待。
责编:司解伟
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