摘要：商业地产作为一大投资领域，国民投资热情持续高涨，但是如何在全新的行业大环境中与时俱进，创新型发展，力保投资稳准狠的节奏也成为业界人士普遍关心的一个问题。3月21日，第三届搜铺网安徽商业地产峰会在政务区天鹅湖大酒店盛大举行。

合肥家园网讯（记者  胡家林）商业地产作为一大投资领域，国民投资热情持续高涨，但是如何在全新的行业大环境中与时俱进，创新型发展，力保投资稳准狠的节奏也成为业界人士普遍关心的一个问题。3月21日，第三届搜铺网安徽商业地产峰会在政务区天鹅湖大酒店盛大举行。

本次峰会由搜铺网、合肥市蜀山区人民政府联合主办，安徽省各类型商业地产开发商、全国知名品牌商、安徽省著名品牌商、优秀的商业地产从业公司、行业协会商会、全国房地产投基金联盟、投资者、业内专家、学者、媒体等应邀参加。

下午1点半，第三届搜铺网安徽商业地产峰会正式开始，华东商业地产联盟会长、行商中国董事长时磊应邀担任本次主持，峰会伊始，搜铺网总经理盛涛先生首先上台致辞。盛涛表示,2013年的9月，搜铺网江苏、安徽、浙江三个分站同时上线，受到了业内朋友们大力关注。未来将继续推进区域的深耕，在全国范围内开展区域内的合作，多开展区域分站，为所在区域带给更好、更专业的服务。

  随后安徽星隆商管公司总经理邹华权先生上台发言，在发言中他首先介绍了星隆国际已经在安徽各地开发百万方商业地产项目，并在合肥、芜湖、宣城新建了60余万方的城市综合体。并表示今天来到这里，就是想与各位企业家代表，各位商家代表共同发展，共造未来， 寻求更多的朋友，竭诚合作，最终实现彼此间的共赢。

随后，搜铺网安徽分站启动运营仪式正式启动，主持人时磊会长邀请在座的几位领导嘉宾上台，和大家一起见证了这一时刻.

仪式过后，就是主题演讲环节，合肥砂之船商业管理有限公司总经理马晓东、江苏哥伦布商业股份管理有限公司副总裁张平分别上台发表主题演讲。

马晓东指出，目前合肥面临着商业困境有三块，一块是商业体量急剧增加，另一块是不同的商业体，出现了大量的同质化，还有一块运营团队的缺乏。而这三个困境所导致的结果就是招商很难，业绩下滑。最后他对所指出的这些困境给出了自己的建议。他说，要根据公司自身的能力去进行定位。在合肥这样的一个城市里面，商业空间非常大，只要找准自己的定位，找准自己的特色，还是有非常好的发展。

随后张平在演讲和大家中分享了社区型商业地产开发的策略，并分社区型商业定义以及发展的趋势、社区商业地产在中国开发模式，和销售成功模式之一哥伦布模式以及第四社区销售与建议四个部分进行介绍。他说销售成功的模式是哥伦布模式，并在自己的经历中摸索总结出如何拿完项目以后，各方利益平衡，拿出来和大家分享。最后他讲到了部分销售的弊端，指出拟订出一个类似于《物业法》这样一个商业管理法是解决弊端的关键。

主题演讲结束以后，主持人时会长邀请安徽餐饮协会沈秘书长和来宾探讨一下整个餐饮行业对购物中心的巨大作用和影响。沈秘书长以万达、银泰为例指出原本城市综合体中快餐充当着配角，而现在中餐等特色产业相继进入，成为正式综合体的业态。并表示城市综合体促进了室内外装璜水平的提高并给餐饮市场带来新的改革。他强调产业整体主要分为三个阶段：第一阶段是商业，第二阶段综合楼，第三阶段进入综合体阶段。所以综合体是产业新革命的载体，可以这样说，进入综合体，就走向了成功的大门。

接下来就是商业地产项目推介环节，时会长分别邀请加侨国际广场、星隆国际广场、国耀星达城、汇银广场等项目代表依次上台做项目推介。他们分别对自己的项目的位置、特色以及发展前景做了详细的介绍，并表达了希望通过此次峰会的平台和获得更多的合作机会。至此，本届安徽商业地产峰会圆满结束。

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