摘要：截至目前，合肥备案量已经连续三周下滑。据合肥家园网最新数据显示，第12周（2014年3月17日—2014年3月23日）合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为2364套，备案量环比减少414套，环比下降14.9%，住宅类商品房备案总面积为236798.1平方米，环比下降13.9%。

合肥家园网讯（记者 曹一品)截至目前，合肥备案量已经连续三周下滑。据合肥家园网最新数据显示，第12周（2014年3月17日—2014年3月23日）合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为2364套，备案量环比减少414套，环比下降14.9%，住宅类商品房备案总面积为236798.1平方米，环比下降13.9%。

>>>“金三”第二周备案量继续下滑

成交总量继续走低 “金三”或已无含金量

从春节前夕出现“崩盘论”至今，房地产行业一直是全国人民的焦点话题。在地产大佬“任大炮”发出2014年楼市需谨慎的言论之后，再次把地产行业推向了风口浪尖，随后各种关于楼市未来的或好或坏的言论更是接踵而至。

反观合肥楼市现状，从春节至今，也算是跌宕起伏。春节期间，合肥房屋成交量一跌再跌，被业内称之为“春节期间的传统淡季”，随着春节假日的结束，成交量开始逐渐回升，称之为销售常态，并且引来了一波小高潮，但是到了“金三”时节，合肥房屋成交量已经连续三周下滑，据家园网统计，上周合肥住宅备案环比下降14.9%，环比第11周成交量减少414套。

上周合肥11个区域房屋成交情况仍旧“五涨六跌”，所不同的是上周新站区一改成交走低趋势，上周成交量套数环比增涨92.2%，增长幅度位居合肥五区域增涨之首，其次是包河区，150套成交量，套数环比增涨56.3%，一向热销的滨湖区域，上周成交量继续保持增涨态势，上周成交337套，环比增涨42.8%，老城区里，仅有蜀山区成交量呈现上涨趋势，但是幅度不大，环比增涨16.1%，西南组团成交量增涨9.7%，为五区增涨中的最低增涨值。

另一方面，六个区域成交量下滑，其中瑶海区下滑幅度超过五成，高达56%，成交量已经不足第11周的一半，同时经济区、高新区、庐阳区、政务区、北部组团的成交量也都出现了不同程度的下滑情况。目前无论是成交套数还是成交面积，都开始连续下滑，“金三”含金量甚微。

2014年第12周合肥市各区住宅类商品房销售排行榜

337套滨湖区领先合肥楼市 政务区112套成交量垫底

据家园网统计，上周滨湖区成交量337套，位列合肥11区之首，但环比第11周热销的庐阳区仍减少了86套。上周除滨湖区成交量突破300套，庐阳和蜀山两区成交量分别为300和317套，其余合肥九区均成交量均在300套以下，政务区更是以112套的单周成交量排名垫底。

另外，从上周开盘情况来看，开盘项目并不多，在这个传统的“金三”销售旺季，各房企并未表现的很积极，而是根据市场需要和自家项目的特点，适时推出。业内表示，这样的目的是为了避开推盘高峰，避免市场同质化竞争，以市场需求为主导，突出产品特点，将成为未来房地产推盘的主要依据。

各区单个项目相比，上周庐阳区森林城备案115套成为销冠，北部组团的北城世纪城接连败北，93套未能跻身三甲，排名第四，新站区金辉悦府112套位列第二，大富山庄100套跻身上周销售排行榜的第三位。另外，销售较好的还有西南组团水安·盛世桃源（备案90套）、滨湖区万象公馆（备案80套）。

全市商品房供需情况，上周全市商品房新增供应1705套，新增供应面积175157平方米；其中住宅类新增供应：1177套，新增供应面积：149588平方米；上周全市商品房共备案2368套，备案面积239994平方米；其中住宅类备案1858套，备案面积188710平方米。

责编：曹一品