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地铁的到来对城市有着革新的推动力，不少发展商看到市场需求的契机，将“地铁上盖”跟房地产紧密的联系在一起，出现地铁延伸到哪里，财富就延伸到哪里的现象。轨道交通带来的关联影响已经成为物业看涨的重要风向标之一，市场供需对地铁物业越来越青睐，其中的价值性在哪里？

提高日常效率，打造5分钟生活半径

近几年，合肥的城市建设及发展呈现大跨越式，随着经济发展和人口的增多，城市化进程不断的加快，合肥正逐渐走向国际化大都市。在现代化快节奏的环境下，人们对于生活的需求不再是单一式，不能再是单纯的住宅满足居住需要、商业满足购物的需求，更多是将功能聚集完善，空间集约化利用，让时间和空间充分的糅合一起，提高生活和工作效率。

【坝上街环球中心】巧妙的将地铁与综合体无缝对接，打破传统住宅的半小时生活半径，完美升级至5分钟生活半径，辐射范围更广。集居住、办公、购物、休闲、文化、娱乐等一体与地铁站相连接，吸附资源效应更强，效率越高，使得地铁综合体在综合体里面的价值是最大的。

降低时间耗损，创造更多经济价值

“时间就是金钱”，在城市化进程快的区域，时间的意义更是无疑的重要。人们每天的时间恒定为24小时，在这时间段里要消耗至少半个小时在交通上面，70年就是766500分钟，相当于70年浪费532天。地铁的出现大大提升了效率，减少了不必要的时间损耗，再加上综合体的高效集约优势，带动各产业间经济互通，创造更大的价值。

如在日本东京，100个日营业额在10亿日元以上规模的城市综合体中，有95个与地铁有着密切的关联，轨道交通遍布周围；而在国内一线城市北京、上海、深圳城市综合体的价值，都是得益于综合体的高效集约，同时也受益于地铁的交通资源带动。

【坝上街环球中心】与交通的高可达性、便捷性联体，带来巨大的人流、商流，缓解交通拥堵，减少时间上面的浪费，将资源优化配置，实现价值最大化。

双地铁核心腹地，溢价空间最大化

放眼全国，香港是最早成功开发地铁物业的城市，据统计，2013年地铁物业平均升值近50%，投资回报率达15%，邻近地铁站的楼盘平均价格要比其他楼盘高出约10%-15%。地铁与房产的联体，带动区域的土地升值，投资升值的空间是巨大的。

【坝上街环球中心】雄踞合肥市中心主轴，地铁1、2号双线在此汇聚，贯通了城市纵横两轴，快捷通达全城。与地铁地下商业枢纽连通，融入合肥特色文化，将改变人们生活方式和居住理念，随之带来大量的人流和物流，拉活各产业间资本的输入与输出，形成“地铁经济圈”，使得城市综合体的价值凸显，带来非常大的溢价空间。

财富，往往被有眼界的人所占有；机会，总被懂得把握的人享有。【坝上街中央公馆】1期90-140平精装官邸受到市场追捧，火爆热销的战况，赢来广泛人群的赞誉。目前房源即将告罄，部分房源最后机会享2万元钜惠+豪华家电，详情请至营销中心。

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