摘要：受节假日影响的2月楼市已经结束，根据合肥家园网统计信息显示：2014年2月份合肥市住宅类商品房（包括组团）前十销售总量4177套，相比2014年1月，前十销售总量减少123套，环比下降幅度2.8%，可谓是小小的震荡。销售套数（含集资房等）排行的前十名项目依次为：北城世纪城、阿奎利亚、佳源都市小区、融科梧桐里、名门首府邸、加侨悦山城、京城国际、森林城、和盛公馆、滨水花都。

合肥家园网讯（记者 曹一品）受节假日影响的2月楼市已经结束，根据合肥家园网统计信息显示：2014年2月份合肥市住宅类商品房（包括组团）前十销售总量4177套，相比2014年1月，前十销售总量减少123套，环比下降幅度2.8%，可谓是小小的震荡。销售套数（含集资房等）排行的前十名项目依次为：北城世纪城、阿奎利亚、佳源都市小区、融科梧桐里、名门首府邸、加侨悦山城、京城国际、森林城、和盛公馆、滨水花都。

2014年2月份合肥市住宅类商品房销售套数排行榜

降价呼声“无关”合肥 “2.8微波”很正常

杭州、常州楼市部分楼盘的大幅降价销售，引发全国楼市呼声一片。各种猜测也随之纷至沓来，这边购房者高呼房价高，那边直喊利润低，政府仍旧不温不火的调控。反观合肥楼市现在，犹如“桃花源”，不管“高呼”“直喊”，房价依然坚挺，成交量“健步如飞”。据合肥家园网最新统计数据显示，合肥楼市2月份前十成交量4177套，环比减少123套，下降幅度仅2.8%。相比一线城市成交量“斩腰”的窘境，2.8%的下降幅度仅仅是合肥楼市销售常态中的“微波”，是销售常态下的正常波动。

另一方面，成交量的稳步增长，得益于充足的土地供应。据了解，目前合肥3月份又将有十几宗土地入市，成为合肥商品房市场的“后备军团”。

整体微降前提下 北城世纪城逆袭楼市

整个2月的合肥楼市，似乎一直处于全国楼市“崩盘说”的阴影之下，前十成交量出现2.8%的小幅度下降，但是北部组团的“一枝独秀”北城世纪城冲破节假日的影响，挥去“崩盘说”的阴影，一举逆袭下降微波。据合肥家园网统计数据，北城世纪城2月份成交2271套，相比1月份增加1013套，增长幅度高达95.1%，同时，北部组团的阿奎利亚2月销售306套，进入月度销售前十的前三甲。

跻身2月份楼市销售前十的十个项目分布合肥北部组团、滨湖区、政务区、蜀山区、庐阳区和经开区。北部组团除了北城世纪城和阿奎利亚之外，京城国际以175套销售成绩进入前十位列第七位，滨湖区佳源都市小区表现不俗，成为前十楼盘中三甲的第三名。蜀山、庐阳两老城区也有楼盘位列前十。

2月住宅备案5709套 未来楼市值得期待

据家园网备案信息显示，2014年2月全市商品房新增供应3754套，新增供应面积31.82万平方米；其中住宅类新增供应2173套，新增供应面积22.26万平方米;2月全市商品房共备案7096套，备案面积70.11万平方米；其中住宅类备案5709套，备案面积61.2万平方米。

业内表示，成交备案量小幅的上下波动都是正常的，通常在节假日里，都会出现短暂性的增长或减少，合肥楼市的成交情况依然呈现稳步上涨的态势。总体上平稳趋势不会有多大变化，已经召开的两会过后，或许会有房产新政策的出台值得期待，具体的影响还得跟着政策走，现在楼市各方还处于一个静观其变的状态。

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