摘要：据调查发现，近日工商银行、徽商银行、浦发银行、光大银行、中信银行5家银行首套房贷款利率上浮5%-10%。

据调查发现，近日工商银行、徽商银行、浦发银行、光大银行、中信银行5家银行首套房贷款利率上浮5%-10%。

除了以上5家银行首套房贷款利率上浮外，中国银行、建设银行、农业银行等暂未上调。而民生银行、科技农村商业银行则不做个人住房按揭贷款。记者就利率上浮问题电话联系了中国银行安徽省分行个贷部工作人员，该行表示“倘若四大行首套房利率都上调了，可能我们也会上调。”

贷款收紧利率上浮 购房者表示“再看看吧”

银行房贷收紧，基准利率上浮或将是影响楼市的另一大因素。部分银行利率的上浮，将再次加重购房者的房贷负担。对于购房者来说，利率调整到上浮10%，可能只不过是给购房者每个月增加几十、几百元的按揭款，但其实不然。随着首套房折扣取消加上加息，就目前情况而言，首套购房者经历的还款压力正在节节攀升。

好不容易下决心第一次买房的李先生，兴致勃勃准备按揭购房，却被徽商银行告知首套房贷利率上浮10%。本来房价就没有到达自己的心理价位，加上利率上调，好不容易下定的决心再次动摇，最终决定“再看看吧”。

春节导致成交量接连下滑 被称“传统淡季”

受节假日的影响，大多城市的楼市销售也出现了开年遇冷的低迷局面。合肥楼市成交量也出现普遍下跌情况。

据家园网统计，2014年1月份合肥各区（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）共备案12235套，环比去年12月份减少2959套，降幅为19.47%；进入2月后，合肥（2014年2月3日—2014年2月9日）住宅类商品房备案量继续下跌，环比下降为16.62%。

另一方面，在合肥楼市成交量全线下滑的同时，部分区域的某些楼盘却相对异常火爆。据了解，北部组团的某大盘在春节期间照常上班，节日10天时间，房源热销800余套，逆袭淡季楼市，而据滨湖区的某项目负责人称，从2013年年底项目的销售人员就开始投入到了2014年的工作状态，该项目在春节期间也一直有人上班，人气方面还算不错。

虽然楼市冷淡，但推盘依旧没有放缓。据家园网新闻中心统计，合肥楼市2月预计52家开盘，环比上月仅减少16家。其中蜀山区8盘包河区6盘，经开区6盘，滨湖、新站各2盘，瑶海、庐阳各3盘，高新、政务各4盘，合肥三县14盘开盘或加推。

对于银行贷款收紧，利率上浮业，楼市开年相对低迷，业界人士表示，首套房利率上浮，对于当下的市场来说，影响是比较大的。因为目前市场上还在活跃着的购房者，大部分就是首次置业者。他们对于价格的敏感度都比较强，支付能力有限，利率的变化很有可能影响他们的购房决策，对于楼市来说将是又一次挑战。

而对于“传统淡季”一说，业内认为，虽然在春节期间合肥住宅成交量出现全线下跌趋势，就目前情况而言短时间里的楼市成交量下滑，并不能作为楼市基本面开始出现下行趋势的信号。市场进入春节传统销售淡季时间段，春节长假的数据即使再低也不具有任何市场趋势意义。

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