摘要：在家园网的每周房源入市和备案的统计数据中，北城与滨湖的“拉锯战”尤为明显。据本统计，2014年首周备案总套数前三的区域分别为北部组团（备案818套）、滨湖区（备案493套）、西南组团（备案388套）。北部组团与滨湖区的博弈仍在继续，在连续三周丧失销冠位置之后，上周北部组团凭借北城华府、北城世纪城等项目的出色表现，终于再度夺回销冠宝座。第2周备案量前十的楼盘中，滨湖新区占据4席，北部组团占据2席。合肥楼市看是平静的表面，正在经历着无硝烟的“南北战争”，众多房企在楼市中争霸，渴望占据城市的中心。

“南有滨湖新区，北有北部新城，中含翡翠项链”

大湖名城，创新高地，合肥在不断的发展中，城市格局日渐清晰。

滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分，是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。南依巢湖，北靠南二环路，西接合安高速公路，东临南淝河，拥有着得天独厚的地理优势，是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。

2006年11月，滨湖新区的投入建设，合肥开启“大滨湖时代”。随之万科、保利等各大房企纷纷进驻，原本荒芜的滨湖土地顿时成了合肥城市的一方热土。行政办公中心、商务文化会展中心、省级休闲旅游基地和综合居住等。滨湖新区打造了独具魅力的现代新城区和城市未来的新名片。建设如火如荼，一栋栋高楼拔地而起，新品房源不断抢占合肥房源市场，吸引了众多置业者的目光，房源价格几年内翻了几番。

2013年万达文旅新城进驻滨湖，万人抢房潮，再次炒热滨湖新区。“万达文旅城，合肥新中心”成了合肥大街小巷随处可见的宣传语。合肥新中心，一时间似乎真的就成了滨湖新区的代名词。

另一方面，与之相对的合肥的另一个方向，合肥北城也正在经历着翻天覆地的变化中。

作为合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分，合肥北城新区同样有着举足轻重的城市战略发展地位。北城新区紧邻安徽省会合肥市主城区，是合淮同城化、合芜蚌综合试验区发展战略的核心区，包括双墩镇、岗集镇、三十头镇和省级双凤经济开发区，也是长丰县经济中心。

北城的龙头要数世纪金源的北城世纪城了，但中铁、恒大、力高等众多房企也具有强大的竞争力。他们的进驻改变了北城荒凉的旧貌，使得北城开启了“大跃进”时代。

中环集团已经挺进北城，欲在北城打造“中央都市生活区”——北城中环城。相比滨湖，北城具有价格、人口、交通等更多优势。选择北城并意欲打造北城核心区域是中环集团睿智之举。中环城的加盟，北城会经历怎样的变化，这让众人更加的期待了。

在家园网的每周房源入市和备案的统计数据中，北城与滨湖的“拉锯战”尤为明显。据本统计，2014年首周备案总套数前三的区域分别为北部组团（备案818套）、滨湖区（备案493套）、西南组团（备案388套）。北部组团与滨湖区的博弈仍在继续，在连续三周丧失销冠位置之后，上周北部组团凭借北城华府、北城世纪城等项目的出色表现，终于再度夺回销冠宝座。第2周备案量前十的楼盘中，滨湖新区占据4席，北部组团占据2席。合肥楼市看是平静的表面，正在经历着无硝烟的“南北战争”，众多房企在楼市中争霸，渴望占据城市的中心。

高铁有了北城站，阜阳路的高架也通了，规划中合肥市地铁5号线延伸线通往北城新区，形成了“城市快速路+高架+高速公路+高铁+机场”的交通网络。北城的发展俨然已经走上了快车道。相比滨湖的发展，两者可谓旗鼓相当，究竟“鹿死谁手”，谁将最终成为城市新中心，我们将成为这个大时代的见证者。

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