摘要：土地的疯狂，让后其的房价走势更加的扑朔迷离。有部分业内人士认为，增加土地供应就是为了抑制房价的过快上涨，因此供需关系在一定程度上缓解了房价的上涨；但是也有些相关人士则表示土地供应远远不能满足市场需求，相反，这种情况下增加土地供应的同时，也是在催促房价的继续上涨。面对种种疑问，够购房者需要理性的来思考，按照自己的需求理性置业。

合肥家园网（记者 曹一品）据统计，2013年全年合肥市（包括县市）共出让178宗地块，面积达15290.3829亩，土地出让金约4316815.708万元。其中，合肥市出让96宗地块，面积达9100.0527亩，土地出让金达2867693.295万元。从区域宗数来看，蜀山7宗，庐阳11宗，瑶海5宗，包河15宗，高新16宗，政务3宗、经开15宗，滨湖14宗，新站8宗，肥东14宗，肥西36宗，长丰18宗，庐江9宗，巢湖3宗，东部组团3宗。

2013年的合肥土地市场因为一次次的惊艳给公众留下深刻印象，也预示着这座城市的更大发展。多宗地块热度非凡、央企和本土房企同台竞技、一块地百轮竞价……当12月份合肥土地市场落槌，2013年合肥土地市场拍卖和挂牌形式出让土地共178宗，出让面积共15290.38亩，同比去年涨幅17.66%，成交金额4316815.71万元，相比2012年成交金额上涨61.34%。

从合肥各区县来看，2013年合肥土地出让量最多的是肥西。从月份看，出让宗数最多的是12月，面积最大的是5月，达2322.725亩，8月份成交金额最高达到675535.73万元。

现场回顾：

2013年土地第一拍：和昌“火拼”6家溢价率62.5%

150.44亩商住用地，7家知名房企每次5万元竞价，拍卖价格由280万元/亩飙升至455万元/亩，住宅楼面价达2437元/平方米。这就是2013年1月10日土地第一拍S1211地块的拍卖现场。参与竞争的有保利、绿地、禹洲、滨湖投资等6家知名房企，经过将近40轮的竞价，和昌地产安徽华昌置业发展有限公司最终以455万/亩，总价6.85亿元成功竞得，溢价率62.5%。

溢价率243% 保利被戏说“疯了”

2013年3月21日土地首块土地拍卖现场，保利、国贸、中海、旭辉、中铁、中环等7家房企因争夺滨湖区BH2013-01地块而“厮杀”，最终保利地产以613万/亩竞得该地块。紧接着，瑶海E1301地块的竞争者中，保利再次出现，与万科、文一、华地等11家房企再次争夺E1301，在经过133轮的竞价之后，保利再次挥金，以755万/亩拿下瑶海E1301宗地。连拿两地的保利被现场竞拍者戏称“保利疯了”。

在瑶海E1301竞拍中，合肥文一集团由于一直在合肥东部，所以对于该宗地比较热衷，但保利似乎也是志在必得，于是上演了一场央企与本土房企激烈对决。133轮的激烈竞价之后，文一最终不敌保利而放弃。

地产大鳄激战 保利数次举牌拿地势在必得

2013年11月29日，SXH-3-2地块的出让，吸引了保利、中海、万科、旭辉、绿地、国贸等多达9家房地大鳄的参与，一阵厮杀之后，保利地产最终以490万元/亩成功竞得该地块。“接下来的两块高新地块肯定也是保利的了！”果不其然，接下来SXH-2、SXH-3-1两宗连体地块的拍卖中，先前参与SXH-3-2地块的房企依旧坚守阵地，然而这依旧打击不了保利的气势，开拍不久，16号国贸地产就直接跳价至430万，充分表现出了拿地的决心，“起拍价300万/亩，现已叫价450，要不要这么疯狂！”最终该宗地块依旧被保利地产以460万元/亩摘得，对此，保利负责人表示这样的价格能够接受。

“三地块‘一口吞’，真可谓是惊心动魄啊！太土豪了！”一观战者感叹到，“看好高新区地块，合肥最好的别墅区。”保利此次拿地也是备受瞩目，2013年，千亿保利加快在合肥战略布局的快进键，而随着保利梧桐语、保利海上五月花首开热销，保利地产在合肥今年销售业绩将创下新高。

土地的疯狂，让后其的房价走势更加的扑朔迷离。有部分业内人士认为，增加土地供应就是为了抑制房价的过快上涨，因此供需关系在一定程度上缓解了房价的上涨；但是也有些相关人士则表示土地供应远远不能满足市场需求，相反，这种情况下增加土地供应的同时，也是在催促房价的继续上涨。面对种种疑问，够购房者需要理性的来思考，按照自己的需求理性置业。

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