摘要：12月15日，高新区某盘首推83-125㎡精装修房源，据本网了解，这也是城西精装房源首次面市。

合肥家园网讯（记者 曹一品）12月15日，高新区某盘首推83-125㎡精装修房源，据本网了解，这也是城西精装房源首次面市。

早在11月15日，记者便从本网站备案信息中获悉高新区某盘南12#楼房源已经备案“装修房”的消息。当时据销售人员介绍，备案的南12#楼景观楼王，共25层，两梯四户约100套房源。据了解，该项目目前在售毛坯房源均价为6500元/平方米，由此次备案“装修房”的价格可以看出，装修基本是按照2000元/平方米的价格标准。

精装试水 效果不同凡响

据开盘现场的销售人员介绍，12#楼为小区楼王，处在最佳位置、拥有最好的视野。本次开盘推出的为12#楼精装房的一个单元，共100套房源，均价为8500元平方米左右。作为城西首家推出的精装房源的项目，自然吸引了众多购房者。据了解，在开盘一个小时左右的时间里，房源销售就已经达到近九成，且仍有购房者等待摇号选房。

城西在售项目众多，竞争相当激烈。因此产品的差异化就成了竞争的有效武器，而该盘此次精装产品的市场试水，其效果无疑是非常明显的。另外就其价格而言，在精装房源市场，也同样具有着强大的竞争力。

精装热销 突破区域价格封锁　　

对于环蜀山板块，据统计资料显示，在过去的11个月里，每个月都有项目开盘，且销售火爆，价格也是节节攀升。据了解，仅在过去的两周城西区域已经突破“7”字头，然而作为毛坯房源，价格的空间却随之逐渐减少。如何提升新的高度，成了城西项目共同的面对的问题。

城西房源，各家户型设计大同小异，单纯的靠加推或者略微上调价格，涨幅都不会太大。此次该盘精装修产品的热销，或将提升区域整体的价格。使得区域跳出毛坯房源的圈层，开始寻求产品样式的突破，不仅增强了产品的竞争力，同时也突破了区域价格的封锁。经过精装试水，从市场的反应来看，购房者对“精装修”产品并不排斥，反而有部分人乐于接受。　　

据现场了解，“精装房省事，平时忙着上班，根本没有时间去盯着装修，自己也没有装修经验，买精装再添上些家居就能住，方便省事。”认购成功的程女士如是说。

精装 生活方式的领航者

目前合肥的房地产市场上精装房源的推出和销售情况以万科、保利等一线品牌为主。同时，也验证了精装房源开始受到市场和购房者更多的认可。从住宅开发的进程来说，从毛坯住宅过度到精装住宅，对开发企业也是更高层次的要求，开放商不仅是框架房屋的建造者，更是生活方式等额导航人。我们可以试想一下，搬入新家，没有装修噪音，没有废弃材料，从开始就是宁静和美好环保有爱，这将会逐渐成为社会的主流。

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